甲方（发包方）：_________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________

鉴于甲方拟对其合法拥有的住宅小区进行综合改造，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就住宅小区综合改造项目工程施工达成如下协议：

第一章 工程概况
1.1 工程名称：_________________________
1.2 工程性质：住宅小区综合改造项目
1.3 施工地点：__________________________________
1.4 工程规模：____________________________________________________

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工过程进行监督、检查，并要求乙方提供相应的施工进度和质量报告。
2.1.2 甲方应及时向乙方支付工程款项，确保施工资金的正常流动。
2.1.3 甲方应提供施工所需的相关资料和审批手续，确保乙方能够顺利开展工程。
2.1.4 甲方有权要求乙方对不符合设计及相关标准的工序进行整改。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的工期、质量和安全标准进行施工，确保工程符合相关法律法规及技术规范要求。
2.2.2 乙方有权领取工程款，享有按约定享受变更、延期等权利。
2.2.3 乙方应对施工现场的安全、环保等方面负全责，确保不影响周边居民的正常生活。
2.2.4 乙方应按时向甲方提交工程进度报告，并在项目结束后提供完整的竣工资料。

第三章 工程款及支付
3.1 工程总价：工程总金额为人民币（大写）：__________________________。
3.2 工程款支付方式：
3.2.1 甲方应在合同签订后五日内支付工程款的______%，即人民币（大写）：__________________________。
3.2.2 施工过程中，甲方根据乙方提交的进度报告支付阶段款，阶段款的比例及支付时间由甲乙双方另行约定。
3.2.3 工程竣工并经过验收合格后，甲方应在______日内支付剩余款项。

第四章 工期
4.1 工期：本工程的施工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
4.2 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在合理时间内向甲方说明情况，双方协商一致后可适当延长工期。

第五章 质量标准
5.1 乙方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及设计图纸、相关法律法规进行施工。
5.2 工程质量及安全标准由相关法律法规及行业规范共同约束，乙方应承担因质量问题造成的一切后果。

第六章 违约责任
6.1 如一方未能履行合同条款，导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
6.2 甲方逾期支付工程款的，应向乙方支付逾期款项总额______%的违约金。
6.3 乙方未按时完成工程的，应向甲方支付未施工部分总价______%的违约金。

第七章 合同的变更与解除
7.1 合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2 任何一方如需提前解除合同，须提前______天通知对方，违约方应承担相应的违约责任。

第八章 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应优先进行协商解决。
8.2 如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九章 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________
乙方（签字盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日