甲方（发包方）：___________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：___________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市新型住宅小区建设工程项目的总承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市新型住宅小区建设工程。
2. 工程地点：______________________________。
3. 工程规模：总建筑面积约_________平方米，包含_________栋住宅楼、配套设施_________项。

第二条 合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币_________元（大写：________________），包括所有工程费用、材料费用、人工费用及其他相关费用。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同金额的____%作为预付款，即人民币_________元（大写：________________）。
（2）工程进度达到____%后，甲方支付已完成工程款的____%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方在____日内支付剩余款项。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，要求乙方提供相应的施工记录及报告。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款，保障乙方施工正常进行。
3. 甲方应提供施工所需的场地、临时设施及相关配合工作，确保乙方顺利施工。
4. 甲方如需变更设计或调整工程内容，需提前通知乙方，并与乙方协商达成书面协议。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程，确保工程符合国家及地方的相关标准和规范。
2. 乙方有权根据合同约定向甲方索取工程款项，甲方逾期支付的，乙方有权暂停施工。
3. 乙方应自负其责，妥善管理施工现场，确保施工安全，避免对周边环境造成影响。
4. 乙方应确保工程项目所用材料符合质量标准，进场材料必须向甲方报备，提供相关证明文件。

第五条 工期与进度
1. 工期：自合同签订之日起____日历天内，乙方应完成全部工程内容。
2. 工程进度安排：乙方应根据实际情况制定详细的施工进度计划，并经甲方确认后实施。
3. 如遇不可抗力因素，乙方须及时书面通知甲方，并双方协商解决工期延误问题。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定支付工程款，每延迟一天，需支付乙方合同总金额____%的违约金。
2. 乙方如未按照约定期限完工，需向甲方支付合同总金额____%的违约金。
3. 任何一方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因违约发生的合理费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可书面通知解除合同。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 在本合同未约定的事项，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如设计图纸、工程预算等）与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：____年__月__日