城市公寓项目整体施工及服务协议

甲方（发包方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

联系方式：______________

鉴于：

甲方为城市公寓项目的业主，负责项目的整体规划、设计与建设；乙方具备相应的施工资质及经验，愿意承接甲方的城市公寓项目的整体施工及相关服务。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特签订如下合同条款：

第一条 合同范围

1.1 本合同适用于甲方委托乙方进行的城市公寓项目（以下称“项目”）的施工及相关服务。

1.2 项目地址：____________________。

1.3 乙方的工作内容包括但不限于：土建工程、管道安装、室内外装修、电气工程、景观工程等。

第二条 合同价款及支付方式

2.1 本合同的工程总价为人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）。

2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

2.2.1 首期款（合约签订后）：_____%，即人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）。

2.2.2 中期款（项目进展至______阶段后）：_____%，即人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）。

2.2.3 尾款（项目完工验收合格后）：_____%，即人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）。

2.3 乙方应在收到甲方付款后出具相应的收款凭证。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方有权监督项目的施工进度及质量，提出整改要求。

3.1.2 甲方应及时向乙方提供施工所需的设计资料、场地及相关配套设施。

3.1.3 甲方应按时支付工程款，确保乙方施工工作的顺利进行。

3.1.4 甲方有权在施工中对设计方案进行合理变更，乙方须配合并及时反馈相关成本和工期调整。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方应按合同约定及设计要求认真组织施工，确保工程质量满足规范及合同要求。

3.2.2 乙方有权要求甲方及时支付工程款，并要求甲方提供施工所需的场地与资料。

3.2.3 乙方应根据施工进度向甲方定期汇报项目进展情况，并在施工中做好安全、环保措施，确保施工现场的安全和文明施工。

3.2.4 乙方有义务对项目施工人员进行必要的培训和管理，确保人员的专业素质和施工安全。

第四条 工期及验收

4.1 合同生效之日起，乙方应在______日内完成项目的全部施工工作，并进行验收。

4.2 竣工验收由甲方、乙方及相关监理单位共同参与，验收合格后，由甲方出具验收合格证明。

4.3 如因甲方原因造成工期延误，乙方有权要求延长工期，同时甲方应承担相关费用。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按合同约定的时间支付工程款，乙方有权暂停施工并要求甲方承担逾期支付的违约金，违约金的标准为逾期金额的_____%。

5.2 若乙方因自身原因未在约定的工期内完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的_____%。

5.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需尽快通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同如需变更，须经双方书面协商一致，并形成书面补充协议。

6.2 任何一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，但需提前_____天书面通知对方。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字之日起生效，直至甲、乙双方履行完毕所有合同义务为止。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________