城市综合体建设项目全面承包合同（包括设计、施工及后期维护服务）

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（委托方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方希望对其位于_________的城市综合体建设项目进行全面承包，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：

一、项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：_________________
3. 项目规模：包含但不限于商业中心、办公楼、公寓、停车场及公共设施。
4. 项目总投资：预计金额为人民币____________元。

二、合同范围
1. 设计服务
a. 乙方承担项目的初步设计、技术设计、施工图设计及后期变更设计。
b. 乙方应根据甲方的需求和市场调研，提供合理可行的设计方案。

2. 施工服务
a. 乙方根据经甲方批准的设计方案，进行工程施工，确保工程质量符合国家有关标准及行业规范。
b. 乙方在施工期间应遵守甲方的项目管理规定，并定期向甲方报告项目进展情况。

3. 后期维护服务
a. 乙方提供项目竣工后的维护服务，包括但不限于设施设备的保养、维修及应急处理。
b. 维护期为竣工验收合格后____年。

三、甲方权利与义务
1. 甲方有权对项目设计及施工过程中提出意见与建议，乙方应对此予以重视并作出合理调整。
2. 甲方应按合同约定的时间向乙方支付项目款项。
3. 甲方应根据乙方需求，提供必要的资源及协助，确保工程顺利进行。
4. 甲方有权在施工过程中进行监督检查，并要求乙方提供相关的工程进度和质量报告。

四、乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同及相关法律法规的要求，负责项目的设计、施工及后期维护工作。
2. 乙方不得无故延误工期，如因乙方原因造成工期延误，需承担相应的违约责任。
3. 乙方在施工过程中应确保施工安全，及时消除安全隐患。
4. 乙方应妥善处理施工时可能出现的污染和噪音等问题，避免对周边环境及居民造成影响。

五、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币____________元。
2. 甲方应按照以下时间节点向乙方支付款项：
a. 合同签署后，支付总金额的30%作为预付款；
b. 设计完成后，支付总金额的30%作为设计款；
c. 工程中期验收合格后，支付总金额的20%；
d. 工程竣工验收合格后，支付剩余的20%款项。
3. 所有款项支付应以银行转账的方式进行，甲方应承担相应的银行手续费。

六、工期要求
1. 本项目的总工期为______天（自合同签署之日起计算），具体工期包含设计、施工及竣工验收等相关环节。
2. 如因不可抗力因素或甲方原因导致的工期延误，乙方有权申请工期的相应顺延。

七、违约责任
1. 若乙方未能按时完成设计或施工，需承担每日合同总金额____%的违约金，直至项目完成为止。
2. 如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，直至收到款项的通知，并按每日未支付金额的____%向甲方收取违约金。
3. 双方如因违反合同约定，须承担法律责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

八、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力或其他特殊原因，双方可协商解除合同，解除合同应以书面形式通知对方。

九、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直到项目竣工验收合格和双方结清款项之日止。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日
地点：__________________________