合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：_____年__月__日

甲方（发包方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体建筑工程的投资及建设方，拥有该工程的合法权益。
2. 乙方具备相应的建筑工程施工资质、监理资质及后期维护服务能力，愿意接受甲方委托承担本项工程的施工、监理及后期维护。

双方本着平等、自愿、诚信的原则，依据相关法律法规，经过充分协商，达成如下协议：

第一章 工程概述

1.1 项目名称：城市综合体建筑工程

1.2 项目地址：________________________

1.3 工程规模及内容：包括但不限于商业区、住宅区、公共设施等综合体的建设、监理及后期维护服务。

1.4 合同工期：自_____年__月__日起至_____年__月__日止，具体工期可根据实际情况调整。

第二章 权利和义务

2.1 甲方权利与义务

2.1.1 甲方有权对工程进度、质量及相关安全事项等进行监督检查，乙方应及时提供相关资料和现场情况。

2.1.2 甲方有权对承包工程进行验收，验收合格后方可进行付款。

2.1.3 甲方应按合同约定按时支付合同价款，提供必要的施工条件，并为乙方进场施工提供便利。

2.1.4 甲方需承担因其自身原因造成的施工延误的责任，合理延长工期。

2.2 乙方权利与义务

2.2.1 乙方应按合同约定的时间、质量标准和工程要求进行施工和监理，确保工程质量符合国家及行业标准。

2.2.2 乙方应对施工现场的安全生产承担全责，并确保工人和施工设备的安全，有权对不符合安全要求的行为进行制止。

2.2.3 乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，并在需要时要求甲方与相关部门进行沟通协调。

2.2.4 乙方应保证工程完工后，进行相应的后期维护服务，如保修、检修、技术支持等。

第三章 项目实施

3.1 施工组织设计：乙方应在接到甲方的施工通知后，及时制定详尽的施工组织设计方案，并报甲方批准。

3.2 工程材料：乙方在施工过程中所需的材料应按照合同约定的品牌、规格和数量进行采购，未经甲方同意不得更改。

3.3 施工进度：乙方需按合同约定的进度进行施工，如因不可抗力或其他合理原因造成延误，乙方应及时通知甲方并提供书面说明。

3.4 监理工作：乙方需派遣具备资质的监理人员全程负责工程的监理工作，确保工程按设计要求进行；甲方可对监理工作进行质询和监督。

3.5 项目竣工验收：工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后，开具相应的竣工验收报告。

第四章 合同价款及支付方式

4.1 合同总价：本合同的总价为：人民币（大写）_____________元整（小写：¥__________）。

4.2 付款方式：甲方根据工程进度向乙方支付合同价款，具体如下：

4.2.1 签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
4.2.2 工程累计完成50%时，甲方支付累计已付款的60%；
4.2.3 工程竣工，甲方进行验收合格后支付剩余款项，保修金为合同价的10%，保修期内不予支付。

第五章 违约责任

5.1 甲方责任：如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按逾期款项的银行同期贷款利率计算。

5.2 乙方责任：如乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总价的1%作为违约金，且后续工期推延造成的所有损失由乙方承担。

5.3 因不可抗力导致的违约，双方互不追责，但需及时书面通知对方，并提供相关证明材料。

第六章 合同的变更与解除

6.1 合同变更：因工程设计变更或其他特殊原因，需要对本合同内容进行变更，双方应通过书面形式达成一致，并附有双方签字盖章。

6.2 合同解除：如一方严重违约，另一方有权书面通知违约方解除合同，解除合同的一方有权要求违约方承担损失赔偿责任。

第七章 保密条款

7.1 双方应对因本合同而获知的商业机密和相关信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第八章 争议解决

8.1 本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九章 合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

（签字/盖章） （签字/盖章）

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