甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方希望在[某城市]建设一个住宅小区，乙方具备相应的资质与能力，满足承接该项目的条件，双方在平等、自愿、公正的基础上，达成如下协议：

第一条 工程项目
1. 工程名称： [住宅小区名称]。
2. 工程地点： [具体地址]。
3. 工程内容： 包括但不限于土木工程、装饰装修、室外工程、机电安装等。

第二条 工程造价
1. 本合同所述工程造价为人民币[总金额]。
2. 工程款支付方式：甲方应按照以下进度向乙方支付工程款：
2.1 签订合同后，甲方支付合同总额的[百分比]%作为预付款；
2.2 工程中期验收合格后支付[百分比]%；
2.3 工程竣工验收合格后支付剩余款项。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期： [开工日期]。
2. 工程竣工日期： [竣工日期]。
3. 工程施工期限为[具体时间]。如因不可抗力因素导致工程延误，双方应协商处理。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利：
1.1 甲方有权对工程质量和进度进行监督检查；
1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改；
1.3 甲方有权在合同约定的时间内提出投诉和异议。

2. 甲方义务：
2.1 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项；
2.2 甲方应为乙方提供必要的信息与帮助；
2.3 甲方应保障乙方的施工环境及条件。

3. 乙方权利：
3.1 乙方有权获得合理的工程款项支付；
3.2 乙方有权对甲方的决定提出异议并要求合理解释；
3.3 乙方有权根据合同约定变更施工方案。

4. 乙方义务：
4.1 乙方应按时、保质完成工程施工；
4.2 乙方应负责施工现场的安全与文明施工；
4.3 乙方应遵守相关法律法规和行业标准。

第五条 工程质量及验收
1. 工程质量标准应符合国家相关标准及行业规定。
2. 竣工后，甲方应在[具体时间]内进行验收；
3. 验收合格后，双方签署竣工验收报告；不合格的部分，乙方应在指定时间内无条件整改。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按国家规定基准利率计算。
2. 如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至支付合同总金额[百分比]%的违约金。
3. 因无法弥补的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约给对方造成的实际损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
2. 如一方因不可抗力原因需要解除合同，须提供有效证明。
3. 任何一方如严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商解决不成，任一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议于[签订日期]签署，双方特此承诺遵守。

甲方（盖章）：
签字：________
日期：________

乙方（盖章）：
签字：________
日期：________