合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承包方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

鉴于：

甲方正在实施某商业综合体项目（以下简称“项目”），为确保该项目的顺利进行，甲方决定将其土建工程部分的施工任务承包给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就项目土建工程承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同范围

1. 本合同的承包工程范围包括项目的土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面工程、外墙工程、阳台、楼梯、地下室及相关附属设施的建设。

2. 甲方为本项目提供施工图纸及相关技术资料，乙方应根据这些资料进行施工。

二、工程合同价款

1. 本合同的总价款为人民币（大写）_________元（小写）_________元。

2. 付款方式为：

（1）签署本合同后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）土建工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为中期款。

（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付余下的40%作为尾款，保留5%的质保金，在保修期满后15日内支付。

三、工期

1. 本工程的开工日期为_________，竣工日期为_________，总工期为_________个月。工程进度应遵循甲方提出的时间节点计划。

2. 乙方因故无法按期完成工程，应及时书面通知甲方，说明原因并提出合理的延期申请。

四、双方权利和义务

1. 甲方权利和义务：

（1）有权监督、检查乙方的施工进度及施工质量；

（2）应及时提供施工所需的图纸、技术资料及其他必要的支持；

（3）应按合同约定按时支付工程款项；

（4）应提供施工现场的相关资料及配合乙方的施工安排。

2. 乙方权利和义务：

（1）应按甲方提供的图纸和技术要求进行施工，保证施工质量符合国家及行业相关标准；

（2）应采取有效措施，确保施工安全，生产出符合设计要求的土建工程；

（3）应在甲方规定的工期内完成施工任务，如遇问题应及时报告甲方，协商解决；

（4）应保证施工现场的文明施工和环境保护。

五、违约责任

1. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2. 乙方如未能按时完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金，直至工程完工为止。

3. 甲方未按合同约定支付款项的，应自逾期之日起按合同金额的万分之五支付乙方违约金。

六、合同的变更与解除

1. 合同变更应以书面形式进行，双方均需签署确认，未经双方协商一致，不得擅自变更。

2. 一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，另一方应协助处理，并应及时书面通知对方。

3. 如因一方违约，另一方可随时解除合同，并追究违约方的责任。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交至合同签署地人民法院诉讼解决。

八、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

九、其他条款

1. 本合同涉及的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 甲方及乙方的任何通知均应采取书面形式，包括传真、电子邮件等，并以送达日期为准。

3. 本合同的附件包括：施工图纸、技术资料、工程进度计划等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（发包方）：_________

签字：_________

日期：_________

乙方（承包方）：_________

签字：_________

日期：_________