XX市中心商业综合体建设工程承包合同

甲方（发包方）：XX市建设发展有限公司
地址：XX市中心区XX路XX号
联系人：张先生
联系电话：138xxxxxx88

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
地址：XX市建设产业园XX号
联系人：李经理
联系电话：139xxxxxx99

鉴于甲方希望在XX市中心建设一座商业综合体，乙方具备相应的建筑工程施工能力，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：XX市中心商业综合体建设工程
2. 工程地点：XX市中心区XX路与XX街交汇处
3. 工程内容：包括但不限于地基、基础、主体结构、装饰装修、机电安装及相关配套设施等的全部施工内容。

第二条 合同金额

本工程合同总金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），具体支付方式和时间根据施工进度、技术交底及项目实际情况予以确认。

第三条 工期

本工程的计划工期为XX个月，自甲方签订合同之日起计算。如因天气、材料供应、设计变更等不可抗力因素造成的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定工期延长的具体天数。

第四条 权利与义务

甲方的权利与义务：

1. 甲方应及时向乙方提供施工图纸及相关设计资料，并保证其准确性和合法性。
2. 甲方有权监督施工进度和施工质量，提出合理的变更和修改意见。
3. 甲方负责支付合同约定的工程款项，按照协议的时间和方式完成支付。
4. 甲方有义务配合乙方完成建设过程中的必要工作，如办理相关行政许可、提供现场施工条件等。

乙方的权利与义务：

1. 乙方应严格按照设计图纸及相关国家建筑标准进行施工，确保工程质量符合合同及法律法规的要求。
2. 乙方有权要求甲方按时支付工程款项，享有对工程变更的合理索赔权利。
3. 乙方应按照合同约定负责施工期间的安全生产，承担由自身过失造成的事故责任。
4. 乙方应在约定的工期内竣工，并自竣工之日起提供质保服务，且提供后续的维修保障。

第五条 材料和设备

1. 乙方应按甲方要求自行采购施工所需的全部材料、设备，并保证其符合国家和地方的相关标准。
2. 甲方有权对乙方提供的主要材料、设备进行审查，并要求乙方提供合格证书等相关证明材料。

第六条 变更与终止

1. 合同履行过程中，如需变更施工内容、工期或合同金额，应由甲乙双方书面确认，并签订变更协议。
2. 若一方因故无法履行合同，另一方有权解除合同，解除合同一方应提前30天通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条 违约责任

1. 乙方逾期竣工的，每逾期一天，需向甲方支付工程总价款的1%作为违约金；如逾期期限超过30天，甲方有权解除合同。
2. 甲方如未按合同约定及时支付工程款的，需按逾期支付部分的日万分之五支付逾期违约金。
3. 任何一方的违约行为，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、间接损失及合法支出等。

第八条 合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：