鉴于甲方（项目业主名称）与乙方（承包单位名称）针对某商业综合体项目施工与管理服务的需求，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同概述

1. 项目名称：某商业综合体项目
2. 项目地点：_______（具体地址）
3. 合同金额：人民币_______元（小写：_______）
4. 合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、定义

1. 甲方：指项目业主，负责项目的整体规划、管理及资金付款。
2. 乙方：指承包单位，负责本项目的施工及相关管理服务。
3. 项目管理：指乙方对工程实施的组织、协调及控制。

三、权利与义务

甲方的权利和义务：

1. 有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。
2. 有权要求乙方按合同约定的时间和质量标准履行工作。
3. 应按合同约定及时支付工程款项及相关费用。
4. 提供施工所需的相关材料、设计图纸及其他必要信息。
5. 有权对施工现场进行管理，保障乙方的施工安全。

乙方的权利和义务：

1. 有权按合同约定获得相应的工程款及费用。
2. 应按时按质完成施工任务，确保工程质量符合国家及行业标准。
3. 需遵守甲方的管理制度，履行安全生产责任。
4. 应及时向甲方报告工程进展情况，如遇特殊情况需及时沟通处理。
5. 负责施工现场的管理、维护，以保障施工安全及人员安全。

四、合同条款

1. 付款方式：
甲方应根据工程进度按以下方式支付款项：
a. 合同签署后，支付合同总金额的30%作为预付款。
b. 项目完成50%时，支付合同总金额的40%。
c. 竣工后，完成验收支付剩余30%。

2. 工程期限：
工程应于_______年_______月_______日开工，并于_______年_______月_______日竣工。因不可抗力因素所导致的工期延误，双方可商议调整工期。

3. 施工质量：
乙方应遵循国家及地方有关建筑工程的法律法规，确保施工质量符合合同要求和相关标准，接受甲方及相关部门的质量检测与验收。

4. 变更条款：
任何一方如需对本合同内容进行变更，须经双方书面同意。变更必须说明变更内容、原因及对合同金额的影响。

5. 工程验收：
乙方在竣工后应及时通知甲方进行验收，双方应在约定时间内完成验收，验收合格后签署验收报告。

五、违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未按约定时间支付工程款，需向乙方支付应付款项5%的违约金。
b. 如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此产生的合理损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按时完成施工，需向甲方支付工程总金额5%的违约金。
b. 如乙方因施工质量问题被甲方要求返工，需承担相关返工费用。

六、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方不得擅自解除、变更或终止本合同，除非法律规定或合同约定的特殊情况。

七、争议解决

合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则由甲方所在地人民法院裁决。

八、附则

1. 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 因合同产生的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：_______年_______月_______日