甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意承包城市商业综合体建设项目，乙方具备相应的施工能力及资质，双方本着诚实守信、平等自愿的原则，达成如下协议，以保障双方的合法权益。

第一条 项目范围
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：[具体地址]。
1.3 项目范围：包括但不限于土建工程、室内外装修、设施设备安装等所有与项目相关的施工内容。详细工程量清单见附件一。

第二条 合同价款
2.1 合同总价：项目的承包价格为人民币[填入具体金额]元（大写：[填入大写金额]）。
2.2 付款方式：甲方应按以下进度向乙方支付：
（1）合同签订后，支付总价的10%作为预付款；
（2）项目开工后，按照每月实际完成工程量的80%进行支付；
（3）工程竣工验收后，支付尾款20%作为工程款，支付时需扣除乙方的违约金（如有）及其他费用。

第三条 施工期限
3.1 准备期：项目准备期为XX天，自本协议生效之日起算。
3.2 施工期：项目的施工期限为XX个月，自准备期结束之日起计。
3.3 延期：如因不可抗力因素、甲方原因、或经双方协商同意的其他情况，施工期限可适当延长，但乙方应及时书面通知甲方并取得甲方同意。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）及时向乙方提供项目所需的设计图纸、技术资料及现场施工所需的条件。
（2）按合同约定支付项目款项。
（3）对工程进度、质量进行监督，发现问题应及时指出。
（4）有权对乙方现场施工行为进行管理和指导，但不干涉乙方的管理和施工。

4.2 乙方权利和义务：
（1）按合同要求组织施工，确保工程质量和工期。
（2）根据甲方的要求进行工程进度报告，并提供相应的施工资料。
（3）负责施工现场的安全管理和隐患排查，确保施工人员及周边环境的安全。
（4）如发现甲方提供的资料有误，应及时书面通知甲方。

第五条 工程验收
5.1 工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，并申请验收。
5.2 甲方应在接到申请后XX天内组织验收，验收合格后出具《验收报告》。
5.3 如验收不合格，乙方应在指定时间内整改，直至达到合格标准。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如未按时支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。
6.2 乙方违约责任：如未按合同约定完成施工，或施工质量未达到标准，甲方有权要求乙方整改，并根据实际损失向乙方索赔。
6.3 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应以书面形式签署变更协议。
7.2 合同解除：任何一方违反协议，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部完成并相关款项结清后终止。
9.2 合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（盖章）：
代表人签字：
日期：

乙方（盖章）：
代表人签字：
日期：