甲方（发包方）：_________ （单位名称）

地址：_________

联系人：_________

电话：_________

乙方（承包方）：_________ （单位名称）

地址：_________

联系人：_________

电话：_________

鉴于甲方希望在_________地区建设高层住宅小区，并委托乙方承包施工、监理及后期维护服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同宗旨

甲方委托乙方进行高层住宅小区工程的总承包，乙方同意承包该工程并提供施工、监理及后期维护服务。

第二条 工程内容

1. 工程名称：高层住宅小区建筑工程。

2. 工程地点：_________。

3. 工程规模：建筑面积_________平方米，包含_________栋楼，规划总户数____户。

4. 工程预算：总投资预算为人民币_________元（大写_________元）。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

a. 甲方有权对工程的进度、质量等进行监督，并要求乙方按协议内容履行责任。

b. 甲方应按照合同约定及时支付承包款项，不得无故延迟。

c. 甲方应提供施工所需的设计图纸、地质报告及其他必要资料，确保乙方能够顺利进行施工。

d. 甲方应承担因其原因导致的工期延误或其他损失。

2. 乙方的权利和义务：

a. 乙方应在约定的工期内，按图纸、规范和合同要求完成施工，确保工程质量达到国家及地方标准。

b. 乙方应主动提供施工过程中必要的技术支持和现场管理，确保安全生产。

c. 乙方有权按照合同约定向甲方索取进度款和最终结算款项。

d. 乙方应在工程竣工后，提供保修服务，并负责解决因质量问题引起的各种投诉。

第四条 工期及进度

1. 工程开工日期：____年__月__日。

2. 工程竣工日期：____年__月__日。

3. 如遇不可抗力因素，双方应及时协商变更工期。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变化等。

4. 乙方需按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。

第五条 付款方式

1. 总承包价为人民币_________元（大写_________元），甲方应按以下方式支付乙方：

a. 合同签署后，支付工程总金额的____%作为预付款。

b. 施工过程中的阶段性付款，依据工程进度逐步支付，每个阶段完成后____日内付款。

c. 工程竣工验收合格后，支付尾款，金额为工程总价的____%。

2. 甲方在支付款项时，乙方应提供相应的发票。

第六条 质量标准

1. 乙方应按照国家及地方的施工规范和工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。

2. 甲方有权委托第三方进行质量检测，对发现的质量问题，乙方应负责整改。

第七条 监理服务

1. 乙方应指定专人负责工程监理，确保施工按照设计要求和规范进行。

2. 监理人员应定期审核施工进度、材料使用及安全措施，发现问题及时报告甲方并提出整改建议。

第八条 维护服务

1. 乙方在工程竣工后提供不低于____年的维保服务，保修包括但不限于结构、设备、管道等施工质量问题。

2. 保修期内，乙方应在接到甲方的维修请求后____小时内到场处理。

第九条 违约责任

1. 甲方如逾期支付款项，每逾期一天应支付乙方应付款项的____%作为违约金。

2. 乙方如未按期完成工程，每逾期一天应支付甲方工程总价的____%作为违约金。

3. 因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的经济损失。

第十条 合同生效

本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，合同有效期至工程竣工、验收合格并完成后期维护服务后终止。

第十一条 争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： ___________

签字： ___________

日期： ____年__月__日

乙方（盖章）： ___________

签字： ___________

日期： ____年__月__日