甲方：某小区业主委员会
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方：____________________建筑公司
注册地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就某小区住宅楼施工工程承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某小区住宅楼施工工程
1.2 工程地点：____________________
1.3 工程规模：总建筑面积约为______________平方米，具体以设计图纸为准。
1.4 工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等所有与住宅楼施工相关的工作。

第二条 合同价款
2.1 本合同总价为人民币（大写）____________________元（小写：¥_____________）。
2.2 该合同价款包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等一切费用。
2.3 甲方依据工程进度支付乙方，具体支付方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付乙方工程总价的10%作为预付款；
（2）工程开工后，按进度每月支付工程款（支付比例为工程进度的70%）；
（3）工程竣工验收合格后，支付余款的20%。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对工程的质量、进度进行监督和检查，发现问题可以要求乙方及时整改。
3.2 甲方应在合同生效后按照约定时间支付工程款，不得无故拖延。
3.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、办公及住宿条件，保障施工顺利进行。
3.4 甲方负责办理施工所需的相关手续和证件，并承担由此产生的相关费用。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量达到合同约定及相关规定。
4.2 乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全，减少对周边环境的影响。
4.3 乙方有权根据合同约定的支付计划及时领取工程款项。
4.4 乙方应在合同约定的时间内完成施工，并承担因自身原因造成的工期延误责任。

第五条 施工进度和质量
5.1 乙方应根据甲方提供的工程设计和施工图纸，制定详细的施工进度计划，报甲方审核。
5.2 乙方应确保工程按照审定的进度计划完成，如遇不可抗力因素需及时与甲方沟通并采取有效措施。
5.3 乙方应对施工质量负责，确保所有工程项目符合设计要求和规范，接受甲方及监督机构的验收。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一天，需向乙方支付逾期款项千分之一的违约金。
6.2 若乙方未按照约定时间完成施工，需按每日千分之一的比例向甲方支付违约金；若延误超过30天，甲方有权解除合同。
6.3 因乙方施工质量不达标，导致返工或损失的，由乙方承担全部费用及相应责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致并签署书面协议。
7.2 在发生不可抗力事件时，任何一方可在事件持续期间，书面通知对方，暂停或解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可按照中华人民共和国相关法律规定，向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同有效期：自合同生效之日起至工程竣工验收合格，双方履行完毕各自义务之日止。

第十条 附则
10.1 本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准进行处理。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日