甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有城市商业综合体建设项目的开发与管理权利，乙方具备承包建筑工程的专业能力与资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下合同条款，以确保项目的顺利实施。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目
1.2 项目地点：______________________
1.3 项目规模：总建筑面积______平方米，包括但不限于购物中心、写字楼、停车场等功能性区块。
1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、机电安装、装修工程、室外工程等，具体内容详见附件项目报价清单。

第二条 合同金额与支付方式
2.1 合同总金额：人民币（大写）____________________元（小写：¥_____________）。
2.2 付款方式：
(1) 首付款：签署合同后五个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为首付款；
(2) 中期付款：工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；
(3) 尾款：工程完工验收合格后，甲方支付剩余的30%尾款。
2.3 若甲方未按约定期限付款，需向乙方支付逾期款项金额的千分之一作为违约金。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对工程的进度、质量进行监督和管理，并提出合理的改进建议。
3.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，并提供必要的协助与支持。
3.3 甲方应为乙方的施工提供必要的场地、设施和材料；如需甲方提供额外材料，应另行协商。
3.4 甲方有权在工程进行中，如需变更设计或其他施工内容，须提前通知乙方，双方协商变更费用及工期。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照国家及行业的标准和规定，保证工程质量符合合同约定与相关法律法规。
4.2 乙方有权根据合同约定收取工程款项，及时提出付款请求，甲方应无条件支付。
4.3 乙方须在规定的工期内完成施工任务，若因特殊情况需延长工期，应提前书面报告甲方，并经同意。
4.4 乙方应在施工期间妥善处理与施工相关的安全、环境、噪音等问题，确保周边环境良好，避免影响他人。

第五条 工期
5.1 合同工期为____个月，自合同签署之日起计。
5.2 工期的起止时间因天气、自然灾害、政府行为等不可抗力因素可适当延长，需双方协商确定。
5.3 乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付因延误造成的损失，损失金额为延误期间每天甲方为此项目支付的费用之总和。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如未履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未按期完成工期，需每日向甲方支付合同总价的千分之一作为违约金。
6.3 若甲方未按时支付工程款，除需支付逾期违约金外，还需承担因此给乙方造成的实际损失。
6.4 因不可抗力造成的不能履行合同，双方应本着诚实守信的原则协商解决，风险由双方共同分担。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改或补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
7.2 任一方在合同履行过程中，如有重大失信行为，另一方有权单方解除合同。
7.3 合同解除后，双方应协商处理因解除合同而引起的后续事项，包括竣工结算、违约责任等。

第八条 争议的解决
8.1 本合同在履行过程中如产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至合同项下的义务完全履行完毕。
9.2 本合同包括合同正文、附件及补充协议在内，共______页，双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________