甲方（发包方）：____________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________

乙方（承包方）：____________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________

为确保市中心商业综合体建设工程（以下简称“本工程”）顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下承包合同及服务协议：

第一条 合同目的
本合同旨在确定甲方与乙方在市中心商业综合体建设工程中的权利和义务，明确工程承包内容、进度等相关事项，以确保工程质量和工期。

第二条 工程概况
1. 工程名称：市中心商业综合体建设工程
2. 工程地点：__________________
3. 工程范围：包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装、园林绿化等。
4. 总造价：____________________（以最终结算为准）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对乙方的施工行为进行监督和检查。
b. 甲方应按本合同约定的支付期限向乙方支付工程款项。
c. 提供必要的施工现场条件，包括施工用水、电、场地等。
d. 及时向乙方提供与工程有关的必要信息、资料和变更指令。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应遵循国家有关建设工程的法规及甲方的管理规章。
b. 乙方应保证工程质量，严格按照设计图纸和技术规范施工。
c. 乙方负责工程现场的安全管理、人员管理及施工设备的管理。
d. 乙方应按甲方要求及时报告工程进度，接受甲方的监督与检查。

第四条 工程进度
1. 工程开工日期：_____________
2. 工程竣工日期：_____________
3. 乙方须按照甲方制定的施工进度计划，确保工程按期完成。如因甲方原因造成的工期延误，双方应协商处理。

第五条 工程款支付
1. 甲方应按以下方式支付乙方工程款：
a. 合同签订后，预付款：____%
b. 按照工程进度支付：
- 第一阶段验收合格后，支付____%
- 第二阶段验收合格后，支付____%
- 最终结算后，支付尾款____%
2. 所有款项支付应在收到乙方的合法发票后____个工作日内完成。

第六条 质量标准
乙方须确保所施工工程应符合国家及地方建设工程的质量标准及相关验收规范。因质量问题引起的返工、修复等费用，均由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定期限支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
2. 若乙方未能按期完工，除不可抗力外，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金；如质量不合格，乙方承担修复及相关损失责任。
3. 任一方应对因其违约行为给对方造成的损失负责，按实际损失进行赔偿。

第八条 不可抗力
1. 双方均不对因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致的延误或无法履行合同承担责任，但需及时通知对方并提供相关证明。
2. 受不可抗力影响的一方，应在合理时间内向对方提供不可抗力的证明，并协商调整合同履行期限。

第九条 合同的变更与解除
1. 如因设计变更、法律法规变化等原因需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面变更协议。
2. 任何一方均可在对方严重违约的情况下，提前解除合同，但需书面通知对方并说明理由。

第十条 争议解决
双方因本合同发生争议时，首先应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为工程竣工及最终结算完毕之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。
3. 本合同未尽事项，参照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____________________
签订地点：____________________