甲方（发包方）： _______________________
地址： _________________________________
法定代表人： __________________________

乙方（承包方）： _______________________
地址： _________________________________
法定代表人： __________________________

鉴于甲方有意向建设一座城市商业综合体，乙方具备相应的设计、施工及后期维护服务能力，基于平等、自愿的原则，双方就相关事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方在城市商业综合体建设过程中涉及的设计、施工、维护服务等各项责任与义务，确保工程顺利完成。

第二条 工程范围
1. 本合同所指的建设工程范围包括但不限于城市商业综合体的设计、施工、室内外装修、机电安装、景观设计、配套设施及后期维护服务。
2. 具体建设内容及要求详见附件《工程设计方案》。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为__________，竣工日期为__________，总工期为__________个月。
2. 乙方应合理安排施工进度，如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，协商确定工期延长。

第四条 合同金额及付款方式
1. 本合同总金额为人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式如下：
(1) 合同签署后，甲方支付合同金额的30%作为预付款；
(2) 工程完成50%时，甲方支付合同金额的30%；
(3) 工程竣工并经甲方验收合格后，支付合同金额的30%；
(4) 剩余10%在后期维护服务期满后支付。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
2. 甲方应提供乙方施工所需的场地、设施及相关资料，并协助解决施工中出现的各类问题。
3. 甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督，必要时要求乙方提出整改措施。
4. 甲方应配合乙方进行施工现场的各项管理工作。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照国家及行业标准进行工程设计和施工，确保工程质量符合约定和规范要求。
2. 乙方应在合同约定的时间内完成工程，并负责施工期间的安全管理与工程维护。
3. 乙方应在竣工验收前进行自检，确保工程质量，合格后方可申请甲方验收。
4. 乙方应在工程竣工后提供后期维护服务，维护期限为______个月，确保设施正常运行。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成工程，逾期交工的，应向甲方支付逾期部分合同金额的千分之五作为违约金。
3. 因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第八条 合同变更
1. 合同的任何变更须经双方书面同意，并签署变更协议。
2. 如因法律法规变化、不可抗力或其它特殊情况而需变更合同的，也应及时与对方沟通并采取书面形式确认。

第九条 争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成后期维护期满时终止。
2. 本合同的附件与条款具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
1. 本合同能够补充的条款应明确载入附件，后续变化应及时更新并通知对方。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日