甲方：XX市商业综合体开发有限公司
注册地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XX建筑工程有限公司
注册地址：XX市XX区XX大道XX号
法定代表人：XX
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：

1. 甲方拥有XX市商业综合体项目的开发建设权，现需对该项目进行建筑工程的承包；
2. 乙方具备相关的建筑施工资质及能力，愿意承接该项目的建筑工程。

基于平等、自愿、公平及诚实信用原则，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：2023年XX市商业综合体建筑工程
1.2 项目地址：XX市XX区XX路
1.3 工程规模：总建筑面积约XX平方米，具体包括购物中心、办公楼、停车场等结构。
1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、设备安装、室内装修等。

第二条 合同金额
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：XXXXXX元（小写：¥XXXXXX）。
2.2 付款方式：按照工程进度分期付款，具体为：
a. 合同签署后支付合同金额的30%作为预付款；
b. 项目开工后每完成30%的工程量支付25%；
c. 项目竣工验收合格后支付剩余金额的20%。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：自甲方发出开工通知之日起（具体日期由甲方确认）。
3.2 工程竣工日期：自开工之日起12个月内完成。
3.3 如遇不可抗力因素，工期可相应顺延，但乙方需在7日内书面通知甲方。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，提出改进意见。
4.2 甲方应按约定支付工程款项，及时提供施工所需资料与协助。
4.3 甲方应向乙方提供与项目实施相关的许可和批准，确保施工的合法性。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权按照约定的工程进度与质量标准进行施工，享有合法的款项支付权利。
5.2 乙方应按时、高质量地完成工程，确保符合国家及地方的施工标准。
5.3 乙方应当严格遵守施工现场安全规定，保证施工安全，避免发生安全事故。

第六条 质量标准
6.1 本项目施工必须符合国家及行业的相关标准和规定，达标验收。
6.2 乙方需在施工过程中，妥善保留施工记录，以备甲方查验。
6.3 工程竣工验收必须经甲方和当地相关主管部门共同确认。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2 乙方未按期竣工的，除不可抗力因素外，每延误一天，向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。
7.3 甲方未按约定支付款项的，每延误一天，需向乙方支付未支付部分金额的0.5%作为违约金。

第八条 不可抗力
8.1 若因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决。
8.2 因不可抗力因素导致的工程延误，乙方不承担违约责任，但需在7日内向甲方提供有效的证明材料。

第九条 合同变更与解除
9.1 因特殊情况需变更合同内容的，双方应协商一致并形成书面协议。
9.2 任一方可因对方严重违约，向对方发出书面挂号通知予以解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释、履行及争议的解决，均应依照中华人民共和国法律进行。
10.2 双方因本合同发生的争议，首先应友好协商解决；如协商未果，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：

盖章： 盖章：