甲方（发包方）：XXX集团有限公司
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乙方（承包方）：XXXXX建筑有限公司
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为规范双方在XX商业综合体建设工程中的权利与义务，保障工程的顺利实施，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同适用于甲方委托乙方承包的XX商业综合体建设工程（以下简称“工程”），包括但不限于土木工程、建筑装饰、机电安装、园林绿化施工等内容。

第二条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的20%作为预付款；
（2）工程全部完成后，甲方进行竣工验收，验收合格后支付合同总金额的70%；
（3）竣工后90日内，甲方支付剩余10%作为质保金，质保期为两年，质保期满无异议后支付。

第三条 工期
1. 工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
2. 如遇不可抗力因素（因自然灾害、政策变化等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料，工期顺延。
3. 乙方如需延长工期需提前向甲方书面申请，获得甲方同意后方可延长。如逾期不完成工程，甲方有权按合同约定追究乙方责任。

第四条 工程质量要求
1. 乙方应按照国家及行业相关标准和甲方相关要求进行工程施工，确保工程质量达到设计要求。
2. 甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应配合甲方进行质量验收工作。
3. 如发现质量问题，乙方应负责及时修复，修复费用由乙方承担。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程的实施过程进行监督检查。
（2）及时支付合同约定的款项。
（3）向乙方提供必要的施工条件及相关支持。
（4）如发现质量问题，有权要求乙方承担修复责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定的时间、质量标准完成工程。
（2）有权要求甲方按照约定支付工程款。
（3）承担因自身原因造成的工程延误和质量问题的责任。
（4）在施工期间，对施工现场及周边环境进行有效管理，减少施工对周边环境的影响。

第六条 违约责任
1. 若任何一方未能履行合同条款，违约方需承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。
2. 乙方未能按时完成工程，甲方有权依据逾期天数每日扣除合同款的千分之五作为违约金。
3. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期款项的每日千分之一作为违约金。

第七条 不可抗力
1. 如发生不可抗力事件，影响到合同的履行，双方应立即通知对方并提供相应证明材料。
2. 不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同履行时间，恢复合同履行。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
2. 若遇特殊情况，甲方有权单方面解除合同，但需提前以书面形式通知乙方，并说明解除原因。

第九条 争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期至双方履行完毕所有权利义务，且质保期届满后。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日