甲方（发包方）：______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________

鉴于：
甲方拟建设的城市商业综合体项目（以下简称“项目”）位于__________________________，为保障项目顺利实施，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在项目设计、建设及后期维护服务中的权利与义务，以高质量、按时限完成项目。

二、合同范围
1. 乙方应对甲方委托的城市商业综合体项目提供以下服务：
（1）设计服务：包括初步设计、施工图设计；
（2）建设服务：包括土建、机电、装饰、公共设施等施工；
（3）后期维护服务：包括质量保修和日常维护。

2. 具体服务范围详见附件《项目需求说明书》。

三、合同总金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币____________元（大写：______________）。
2. 支付方式：
（1）项目启动后，甲方支付乙方总金额的30%作为预付款；
（2）施工过程中，按照项目进度分阶段支付80%的款项；
（3）项目竣工验收合格后，支付剩余20%作为尾款。
3. 甲方应在收到乙方提供的合法有效发票后，按照上述约定进行付款。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定获得合同款项；
2. 乙方应按时完成设计和施工任务，确保项目质量符合国家及行业标准；
3. 乙方应确保施工安全，遵循有关安全和环保的法律法规；
4. 乙方在项目施工中，有权向甲方提出合理的施工方案变更及设计调整建议；
5. 乙方有义务对项目的后期维护进行跟进服务，提供必要的技术支持，确保项目投入使用后的正常运作。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权督促乙方按期完成合同约定的任务；
2. 甲方应及时支付合同款项，配合乙方开展工作；
3. 甲方应向乙方提供完成项目所需的相关资料和信息；
4. 甲方有权要求乙方对不符合合同约定的工作进行整改；
5. 甲方应确保施工现场安全，提供必要的施工配合。

六、工程变更与调整
1. 甲方因需要对项目设计、工作内容、工期等进行调整时，须提前通知乙方，双方协商确认后进行书面变更；
2. 任何由甲方提出的变更，应以书面形式进行确认，未按此规定的任何口头变更视为无效。

七、项目工期
1. 项目设计及建设总工期为__________天，自合同生效之日起计算；
2. 如因不可抗力因素影响工期，乙方应在第一时间通知甲方，双方共同协商调整工期。

八、违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付款项，需按逾期金额每日支付0.5%违约金；
2. 乙方如未按合同约定完成项目任务，需向甲方支付合同总金额5%的违约金；
3. 若一方因违约导致合同无法继续履行，应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决
双方因执行本合同所发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同生效条件
本合同自双方盖章签字之日起生效，其他补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并形成书面文件；
2. 任一方可因对方严重违约申请解除合同，并要求其承担损失赔偿责任。

十二、保密条款
双方应对在履行本合同过程中获知的商业机密和技术信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

十三、附则
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
附件：《项目需求说明书》。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 日期：
地点： 地点：