甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

甲方拟建设一座城市综合体，涵盖购物、办公、居住及其他公共配套设施，希望委托乙方进行该项目的设计、施工及后期维护服务。为明确双方权利与义务，特签订本合同。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体建设工程中的设计、施工及后期维护服务的权利和义务，确保项目按时、按质、按量完成。

第二条 合同范围

1. 本合同包括以下内容：
（1）城市综合体的前期设计，包括总体规划、建筑设计及相关配套设施设计。
（2）工程施工，包括土建工程、机电设备安装、景观建设等。
（3）后期维护服务，包括工程竣工后的一年维护和保修。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）享有对工程设计、施工及维护的监督权利，确保乙方按照设计方案和合同要求进行施工。
（2）按合同约定支付工程款项，保障乙方的施工进度。
（3）在工程实施过程中，协调相关部门和单位，提供必要的支持和方便。
（4）提供必要的设计条件和信息，保证乙方顺利进行设计工作。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照合同要求和设计方案，保质、按时完成工程的设计、施工及维护。
（2）在工程实施过程中，遵守国家法律法规及行业标准，保障施工安全与质量。
（3）及时向甲方报告工程进度和存在的问题，并提出解决方案。
（4）对后期维护服务内容进行明确，确保工程在保修期内的完好无损。

第四条 合同价格及支付方式

1. 合同总价为人民币______元（大写：__________________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
（2）工程中期，经过甲方验收合格后支付合同总价的40%。
（3）项目竣工验收合格后支付合同总价的25%。
（4）保修期满后，甲方支付剩余的5%作为最后款项。

第五条 工程期限

1. 本工程设计期限为______天，自合同生效之日起计算。
2. 施工期限为______天，自设计完成并经甲方确认之日起计算。
3. 保修期为施工完成后的______年。

第六条 质量标准及验收

1. 工程质量应符合国家及地方相关标准，并符合甲方的设计要求。
2. 工程竣工后，甲方应在______天内进行竣工验收。如验收合格，乙方应出具相关验收报告。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定支付工程款，需向乙方支付逾期付款额的千分之一作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，需向甲方支付相应合同金额的5%作为违约金。
3. 由于不可抗力因素导致的逾期，双方应及时协商解决，互不追究责任。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同履行期间，如因项目实际情况发生变化，需对合同进行变更或解除时，双方应协商一致，形成书面补充协议。
2. 任一方有权在合同履行期间解除合同，需提前______天通知对方，并说明解除原因。

第九条 保密条款

双方应对合同履行过程中涉及的商业秘密及技术信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条 争议解决

1. 合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 合同生效

本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效，具有法律效力。

第十二条 附则

本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日

地点：_______________________________