甲方（发包方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拟在___________________地区新建住宅小区，并需选择承包方进行施工，乙方具备相应的施工资质与能力，双方在平等自愿的基础上，就新建住宅小区施工总承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同涉及甲方所建设的住宅小区的土建工程、基础设施及绿化工程的施工。具体施工范围包括但不限于建筑主体、室外施工及配套基础设施（如水、电、气、路等）的施工和绿化工程的实施。

第二条 合同价格
1. 本合同的总承包价格为人民币（大写）_________________________（小写）￥_________________________，此价格为双方商定的固定价格，包含所有施工材料、人工费、机械使用费及其他相关费用。
2. 若因项目变更、设计变更等原因导致合同价格变动，双方应书面协商并达成一致意见。

第三条 工期
1. 乙方应于____年__月__日开工，预计完工日期为____年__月__日。
2. 乙方应制定详细的施工进度计划，并根据实际情况及时调整，确保工程如期完成。
3. 因不可抗力因素或甲方指定的原因导致工期延误的，乙方可以申请工期顺延。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保提供施工所需的场地、图纸及相关资料，并及时支付合同约定的工程款项。
2. 甲方应在合理的时间内对施工过程进行监督，并有权要求乙方改善施工质量、工期及其他不符合合同要求的行为。
3. 甲方有权以及时检查工程进度，并向乙方提出改进意见和建议，但不承担乙方因实施甲方意见产生的任何责任。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的工期及要求，负责施工组织及管理，确保工程质量。
2. 乙方应遵守相关法律法规及行业规范，不得擅自降低工程质量。
3. 乙方有权要求甲方提供必要的支持与协作，并要求甲方按照合同约定按时支付工程款项。
4. 若乙方在施工过程中发现任何与设计不符的情况，应及时书面通知甲方，并在甲方未作出修改指示之前，不得自行变更施工方案。

第六条 工程质量
1. 乙方应确保施工质量符合国家及地方的相关标准，达到设计要求及行业规范。
2. 甲方有权组织相关专业人员对工程质量进行检查，发现质量问题时，乙方应及时整改，并承担因此产生的费用。
3. 对于因施工质量问题造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 若一方未能履行合同约定的义务，造成对方损失，应赔偿对方因此受到的直接和间接损失。
2. 若乙方未按合同约定的工期完工，甲方有权要求乙方赔偿违约金，违约金的数额为每延迟一天支付合同总额的____%并不超过合同总额的10%。
3. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求其支付滞纳金，滞纳金的数额为每逾期一天支付合同总额的____%。

第八条 合同变更
1. 在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方未征得对方书面同意，单方面变更合同内容的，其他方有权拒绝履行变更部分，且不承担违约责任。

第九条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。
2. 合同在履行过程中，因不可抗力（如地震、洪水等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，且不承担违约责任。
3. 若一方严重违反本合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同共有____页，壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日