甲方（发包方）：某建筑公司
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
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鉴于甲方为某住宅小区项目的建设单位，乙方为具备合法资质及能力的施工单位，甲方决定将该项目的施工任务承包给乙方，双方在充分协商的基础上达成如下一致，特制定本合同。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某住宅小区施工项目
1.2 工程地点：________________________________
1.3 工程范围：乙方负责完成甲方提供的设计文件所规定的全部工程内容，包括但不限于土建、装饰、机电等施工内容。
1.4 工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

第二条 合同价款
2.1 本合同总价款为人民币（大写）___________________，该价款包含工程量清单、材料费、人工费、管理费等所有费用。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签署后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；
2.2.2 工程中期，甲方按照报告的工程进度支付总价款的40%；
2.2.3 工程竣工验收合格后，支付总价款的25%；
2.2.4 剩余的5%作为保修金，在工程保修期满后一次性支付。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应按约定日期支付合同价款；
3.1.2 甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、施工场地及相关设施；
3.1.3 甲方有权对施工进度和质量进行监督与检查。
3.1.4 甲方有权要求乙方按图纸和合同要求进行施工，如甲方提出的变更，乙方应按照要求进行并可申请相应的费用调整。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方负责施工现场的安全管理，确保施工质量及安全生产；
3.2.2 乙方应按照甲方提供的设计文件、规范及标准施工，确保工程按期竣工；
3.2.3 乙方应在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度及质量情况；
3.2.4 乙方应负责工人的管理、技术培训及施工设备的维护和保养。

第四条 合同条款
4.1 工程变更：因设计原因或不可抗力因素导致的工程变更，甲方应及时通知乙方并与乙方协商，双方应签署变更协议。
4.2 工程验收：
4.2.1 工程完工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后签署验收报告；
4.2.2 如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至合格为止。
4.3 工程保修：乙方应按照国家及行业相关规定，对所承包工程提供不少于__年的保修服务。

第五条 违约责任
5.1 甲方若延迟支付合同价款，乙方有权按延迟金额的0.5%向甲方索取违约金，且如延迟超过30天，乙方有权解除合同。
5.2 乙方若未按约定时间完工，甲方有权按暂停施工的相关规定处罚，延迟每一天，乙方需向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金。
5.3 由于乙方原因造成的工期延误或质量问题，乙方需承担全部损失，包括但不限于甲方因延误工期而发生的间接损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更应由双方书面确认，附件形式连同本合同一并生效。
6.2 在不可抗力发生后，双方应及时协商，合理延长工期或变更工程内容；如无法履行合同，均可解除合同。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章后生效，并在项目工程竣工、验收合格、相关款项清付完毕后自动终止。

第八条 争议解决
本合同如在履行中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________
签约日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
签约日期：____年__月__日