合同编号：____________

甲方（发包方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承包方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于甲方计划实施住宅小区综合改造项目，乙方具备相关施工资质及能力，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：住宅小区综合改造项目
1.2 工程地点：____________
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼外立面改造、公共设施提升、园区绿化以及基础设施改善等。

第二条 工程期限
2.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 工程开工日期为：____________，预计完工日期为：____________。
2.3 乙方应在约定的开工日期之前完成准备工作，确保按时正式开工。

第三条 合同金额
3.1 本合同总金额为人民币（大写）：____________（小写：¥____________）。
3.2 甲方应向乙方支付工程款的付款方式，付款进度如下：
（1）签署合同后支付总金额的10%作为预付款；
（2）工程中期验收合格后支付总金额的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余款项。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）有权对工程项目实施监督，确保工程质量符合相关标准；
（2）按合同约定及时支付工程款项；
（3）应提供施工所需的图纸、资料及现场配合，提供必要的施工条件；
（4）如遇工程变更，应及时通知乙方，并协商相关费用；
（5）在工程实施过程中，不得无故变更或解除合同。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定的工期、安全、质量标准进行施工；
（2）应配备相应数量的合格施工人员及机械设备，确保工程顺利完成；
（3）及时向甲方报告施工进度及存在的困难，提交验收申请；
（4）承诺在施工过程中遵守安全生产和环保规定，避免对周围环境造成污染；
（5）不得无故停工或擅自变更设计和工艺流程。

第五条 质量标准与验收
5.1 乙方应严格按照国家及地方建筑施工的相关标准进行施工。
5.2 工程竣工后，双方应共同进行验收，验收标准包括但不限于：施工质量、工程量、工期等。如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。
5.3 甲方应在验收合格后五个工作日内完成结算，并支付剩余工程款。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约，应对因违约给对方造成的损失负责。
6.2 甲方逾期支付工程款，每逾期一天需向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。
6.3 乙方逾期竣工，每逾期一天须向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。
6.4 若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因合同解除而遭受的所有损失。

第七条 不可抗力
7.1 若因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变更等）导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。
7.2 不可抗力事件发生后，双方应协商处理如何继续履行合同或部分履行的相关事宜，直至不可抗力事件结束。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如果协商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
9.1 双方可根据实际情况通过书面形式对合同进行变更，但须经双方签署确认。
9.2 当出现严重违约情形或者因不可抗力致使合同无法履行，经协商一致，任何一方均可解除合同。

第十条 合同生效与其他
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。
10.2 本合同的附件及补充协议等，与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________