—— 针对商业区与住宅区的双重开发服务

甲方（发包方）：_________________
地址：____________________________
电话：____________________________

乙方（承包方）：_________________
地址：____________________________
电话：____________________________

鉴于甲方希望开发一个包括商业区和住宅区的城市综合体，乙方具备相应的承包能力与资源，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 项目概述
甲乙双方同意，乙方承接甲方位于_____________的城市综合体建设项目，项目包括商业区与住宅区的双重开发服务，具体内容详见后续条款。

第二条 合同金额及付款方式
1.合约总金额为人民币____________元（大写：________________）。
2.付款方式：
(1) 合同签署后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；
(2) 工程开工后，乙方完成进度达到30%时，甲方支付合同金额的30%;
(3) 工程达到80%时，甲方支付合同金额的30%;
(4) 工程竣工验收合格后，支付剩余的10%作为质保金，质保金于质保期满后无息返还。

第三条 工程期限
1.本项目的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，工程总工期为_______个月。
2.如因甲方原因导致工期延误，乙方可适当延长工期，具体天数根据实际情况和双方协商确定。

第四条 双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
(1) 有权监督乙方的施工进度与质量，随时要求乙方提供工程进展报告；
(2) 及时支付合同约定的款项；
(3) 提供施工所需的基础设施与配套条件，并协助乙方办理相关手续；
(4) 铁定违规情况的发生，甲方有权停止乙方的施工，并要求赔偿由此造成的损失。

2.乙方的权利与义务：
(1) 按照约定的工期和质量标准进行施工，确保工程的安全与质量；
(2) 保证项目所需的设备、材料、劳动力等资源的充足与合规；
(3) 定期接受甲方的检查与监督，及时处理甲方提出的问题或要求；
(4) 在施工过程中，负责施工现场的安全管理及人员的安全保障。

第五条 质量标准
1.乙方应遵循国家及地方相关建筑法规，确保工程质量符合《建筑工程质量验收统一标准》第_______标准的要求。
2.甲方有权在施工过程中进行质量监督，发现在质量问题时，有权要求乙方限期整改。

第六条 违约责任
1.如乙方未能按时完成工程，除非因不可抗力因素，乙方应向甲方支付合同金额的______%作为违约金。
2.如甲方未按合同约定付款，乙方有权根据逾期付款金额按日计算罚金，日罚金为应付款金额的______%。
3.由于一方违约对另一方造成的损失，违约方应赔偿相应的损失费用。

第七条 合同变更
双方根据实际情况需要变更合同内容，应签署书面协议，经双方确认后，方可生效。任何一方不得擅自更改或解除合同。

第八条 不可抗力
如由于自然灾害、战争、恐怖活动等不可抗力因素，导致合同无法履行的，受影响方应及时书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，包括适当延长工期或其他相应的处理措施。

第九条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.对于因履行合同造成的经济、法律责任，均在本合同有效期内追溯。
3.合同的终止需满足以下条件：
(1) 工程竣工且验收合格;
(2) 双方协商一致达成书面协议。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
签署日期：______年____月____日

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________