合同编号：_____

签订地点：_____

签订日期：_____

甲方（发包方）：_____

地址：_____

联系方式：_____

乙方（承包方）：_____

地址：_____

联系方式：_____

鉴于：

甲方作为项目的拥有者，拥有该项目的审批权、设计权和管理权，欲委托乙方进行城市商业综合体的建设工程及相关服务；乙方具备相关的资质，并有能力履行此工程的承包责任。双方基于平等自愿的原则，经友好协商达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条 工程概况

1. 工程名称：城市商业综合体建设工程
2. 工程位置：_____
3. 工程内容：包括但不限于建筑主体、附属设施、景观设计、环境美化等。

第二条 合同价格及支付方式

1. 合同总价：人民币（大写）_____元（小写：¥_____）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）项目开始后，甲方根据项目进度按工程量支付款项，工程竣工验收合格后支付至总价的95%；
（3）工程完工并经过甲方验收合格后10个工作日内支付剩余的5%。

第三条 工程期限

1. 工程开工日期：_____
2. 工程完工日期：_____
3. 工程总工期为_____天。若因甲方原因导致工程进度延误，甲方应负责相应的费用和责任。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）有权监督和指导乙方工程进度、质量等情况；
（2）按合同约定支付工程款项，保证乙方能够正常开展工作；
（3）提供必要的资料、图纸及场地，确保乙方顺利开展工程；
（4）在发现乙方施工存在问题时，有权要求乙方及时整改，并指定整改期限。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权按照合同约定获取相应的工程款项；
（2）负责工程的施工、安全、质量及进度，确保工程符合国家及地方相关标准和规范；
（3）对施工现场的安全负责，保障施工人员的人身安全；
（4）在施工过程中涉及到的所有材料进场前，需报甲方确认，确保材料的合格性。

第五条 变更和解除合同

1. 任何一方需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并签署变更协议。
2. 在以下情况下，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按合同约定履行义务，且在甲方指定的合理期限内未能改正的；
（2）因不可抗力因素，导致工期无法按时完成，且双方协商未果。
3. 乙方有权在甲方未按合同约定支付款项，且在甲方指定的合理期限内未能改正的情况下，解除合同。

第六条 违约责任

1. 甲方责任：
（1）如因甲方延迟付款，导致乙方无法继续施工，每延迟一天，需向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金；
（2）因甲方不履行合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方责任：
（1）如乙方未能按时完成施工，需向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金；
（2）如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改并承担由此产生的费用。

第七条 合同生效条件

本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。合同的任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字确认。合同的有效期至工程竣工验收合格后满一年止。

第八条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行商议解决，并形成书面协议。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：_____________
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