甲方（发包方）：_________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承包方）：_________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为某小区住宅楼的建设项目的监理单位，乙方为具备合法施工资质的施工单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该项目的施工及相关服务达成如下协议，具体条款如下：

一、合同标的
甲方委托乙方承建某小区住宅楼建筑工程，工程地点为：______________。工程内容包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等相关设施的施工及安装。

二、合同金额
本合同工程总价为人民币_____________元整（¥___________），该金额包括人工费、材料费、机械费、管理费、税费等所有费用。具体支付方式如下：
1. 甲方在合同签订后支付乙方工程款的30%作为预付款，合计人民币______________元（¥___________）。
2. 工程进度款：乙方应在每个施工阶段结束后，向甲方提交进度款申请，甲方在确认后于10个工作日内支付已完成工程款的60%。
3. 工程竣工后，甲方应在验收合格后的30个工作日内支付剩余的10%工程款作为保修金，保修期为两年。

三、工期
乙方承诺自合同生效之日起开始施工，施工期为_____________天，具体工期应以甲方发出的开工通知为准。在施工期间，乙方应遵循施工进度安排，确保工期的完成。如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明，双方协商工期调整事宜。

四、质量标准
施工质量应符合国家及地方的建筑施工标准、设计图纸及甲方的具体要求。若甲方对施工质量产生异议，乙方需在接到通知后及时进行整改，整改费用由乙方承担。因乙方施工质量不达标造成的直接经济损失，由乙方承担。

五、施工管理
1. 乙方应按时提交详细的施工计划，并由甲方负责审核。
2. 施工现场必须设立安全警告标识，乙方应合理安排施工人员，并负责现场的安全管理。
3. 乙方应定期向甲方报告施工进度，并应接受甲方的监督和检查。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量进行施工。
2. 甲方应按合同约定支付相应工程款项。
3. 甲方须保证施工现场的合法使用，保证乙方正常施工所需的水、电、设施等配合工作。
4. 甲方应提供必要的设计变更和说明，并应配合乙方的实际施工需求。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定获取工程款项，并要求甲方按时支付。
2. 乙方应依法依规组织施工，确保施工安全与施工质量。
3. 乙方应自行负责其施工所需的人工、材料、机械及相关费用。
4. 乙方在施工过程中如遇到设计变更或施工困难，应及时与甲方沟通，提出合理建议并获得甲方的书面确认。

八、违约责任
任一方违反合同约定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于：
1. 若甲方逾期支付工程款，乙方有权向甲方收取逾期支付款项的万分之五的滞纳金。
2. 若乙方未按约定的工期完成施工，甲方可按每日千分之一的合同总价向乙方索取违约金。
3. 若因乙方造成工程质量问题，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方，解除理由应符合法律规定。解除合同后，甲方应支付乙方已完成部分工程的相应费用。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与期限
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，合同有效期至合同项下全部义务履行完毕为止。

十二、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日