合同编号：___________

甲方（发包方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方是城市综合体建设项目的投资人，乙方具备相应的施工、监理及后期维护服务能力，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：_________________________
1.3 建设内容及规模：包括但不限于住宅、商业、办公及配套设施的建设，具体范围详见《项目设计方案》。

第二条 合同范围
2.1 本合同包括以下内容：
(1) 项目设计和施工；
(2) 项目监理服务；
(3) 完工后的维护服务。

2.2 乙方的工作内容包括但不限于：
(1) 依据甲方提供的设计方案进行施工；
(2) 接受甲方的监督及检查，按时向甲方提交施工进度报告；
(3) 配合甲方进行现场管理和监理；
(4) 完工后提供维护服务，确保项目正常运行。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
(1) 及时支付乙方工程款项；
(2) 提供必要的施工图纸、设计资料及相关文件；
(3) 有权对施工作业进行监督、检查及提出整改意见；
(4) 若甲方未能按约定时间支付款项，乙方有权停止施工。

3.2 乙方权利与义务：
(1) 按照合同约定的时间、地点进行施工；
(2) 保证施工质量，符合国家相关标准；
(3) 在施工过程中，确保安全生产，防止事故发生；
(4) 自行解决因施工引起的各种纠纷，不得影响项目进度；
(5) 对完工部分和维护服务，提供相应的保证期，具体为________个月。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 合同总价款为人民币：____________元（大写：_________________）。
4.2 付款方式：
(1) 合同签订后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；
(2) 施工期间，按照工程进度支付至总价款的70%；
(3) 项目验收合格后，支付剩余的30%作为尾款。

第五条 工程期限
5.1 工程开工日期：______________
5.2 工程竣工日期：______________
5.3 若因不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，甲方应予以认可。

第六条 监理条款
6.1 乙方应配合甲方指定的监理单位进行各项工作，接受监理单位的监督、检查。
6.2 监理单位有权对施工质量、进度、材料等实施全方位监控，乙方应无条件配合。
6.3 监理单位如发现乙方未按照设计图纸及相关规范施工，有权要求乙方立即整改。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期部分的千分之五作为违约金。
7.2 若乙方未能按时、按质完成施工任务，甲方有权要求乙方进行整改，如仍不合格，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.3 任何一方因故意或重大过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同履行中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签署书面补充协议。
8.2 因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方应及时协商解决。
8.3 一方可在对方违约时，依法解除合同，并追究其责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________