甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方需要对某住宅小区进行建设，乙方具备相应的施工资质及能力，双方在诚信、自愿、平等的基础上，就本项目的承包事宜达成以下协议：

第一条 合同范围

本合同包括住宅小区的基础施工和室内装修。项目施工内容主要包括但不限于地基与基础的建设、土方工程、主体结构、屋面、外墙及室内的各种装修工程。

第二条 合同金额与付款方式

1. 合同总金额为人民币（大写）____________________，付款分期如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

（2）基础施工完成后，甲方支付乙方合同总金额的40%。

（3）室内装修阶段开始前，甲方支付乙方合同总金额的20%。

（4）验收合格后，甲方支付乙方余款10%。

2. 乙方应在收到款项后五个工作日内开具相应的发票，并提供正规的财务凭证。

第三条 工期及进度

1. 本工程的计划开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为______天。

2. 乙方应根据甲方提供的施工计划，合理安排工期，确保工程按期完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方需及时通知甲方，并在协商后调整工期。

第四条 质量标准

1. 乙方承诺所施工工程须符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量达到合格标准。

2. 施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督，若发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应立即整改，整改费用由乙方承担。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方享有对工程进度和质量的监督权。
（2）甲方应向乙方提供施工所需的图纸、资料及必要的协调支持。
（3）甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权依照合同约定获得相应的工程款项。
（2）乙方应按约定时间完成施工并自负施工过程中的安全责任。
（3）乙方应为施工人员依法购买工伤保险，并负责施工现场的安全管理。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按逾期金额的每日0.5%计算。

2. 若乙方未按照合同约定的工期完工，乙方应按合同总金额的每日千分之一向甲方支付违约金，直至按合同约定竣工。

3. 任何一方因违约导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此受到的实际损失，但不包括间接损失。

第七条 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，如需修改或解除，双方应友好协商并签署书面协议。

第八条 争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律及实际情况协商解决。

3. 本合同的解释权和修改权归甲乙双方共同所有。

甲方（盖章）：_____________________ 日期：_____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________ 日期：_____年____月____日