甲方（委托方）：_______________________
身份证号码/注册号：_______________________
地址：_______________________

乙方（承包方）：_______________________
身份证号码/注册号：_______________________
地址：_______________________

鉴于甲方需要进行房屋建设及改造工程，乙方具备相应的施工资质和能力，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋建设及改造项目的承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：_______________________
1.2 工程地点：_______________________
1.3 工程内容：包括但不限于房屋的基础施工、结构施工、内外装修、配套设施、电气安装、管道铺设等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方应向乙方提供完成工程所需的所有必要资料和技术标准。
2.2 甲方应按合同约定的时间与方式向乙方支付工程款。
2.3 甲方有权对工程的进度与质量进行监督，并可提出合理的修改和完善意见。
2.4 甲方应及时办理工程所需的各种审批手续，并为乙方的施工提供必要的便利条件。
2.5 甲方应在合同约定的工期内提供施工现场的安全、清洁和通畅。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照合同约定的工期、标准和质量要求，进行工程施工。
3.2 乙方应配备符合相关法律法规和行业标准的施工队伍，确保施工安全，防止事故发生。
3.3 乙方应在施工过程中，及时向甲方通报施工进度及存在的问题，并根据甲方要求进行调整。
3.4 乙方有权按合同约定收取工程款，以及因施工需要申请增项或变更时，应提前书面通知甲方。
3.5 乙方在施工过程中，因自身原因导致的设备损坏及人员伤亡，责任由乙方承担。

第四条 合同条款
4.1 合同金额：双方确认本项目合同总金额为人民币（大写）______________________，具体付款方式为：
（1）签订合同后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款；
（2）工程完成50%时，再支付乙方工程款的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。
4.2 工期：本项目的开工日期为_______________________，竣工日期为_______________________，工期为__________天。
4.3 质量标准：乙方应按照国家及地方相关的施工规范和标准执行，确保工程质量合格。
4.4 变更条款：如需对合同内容进行变更，任何一方均应提前书面通知对方，并经双方协商一致签署书面变更协议。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未按合同约定的时间支付工程款，需按未支付金额的每日万分之五支付违约金。
5.2 乙方违约：如乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照合同总金额的每日千分之五支付甲方违约金。
5.3 双方因不履行本合同所发生的违约责任，均应采取协商解决的原则，如协商不成，应由合同签署地的人民法院管辖。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同的有效期：自合同生效之日起至工程竣工、验收合格后，双方完成结算为止。
6.3 双方就本合同的任何变更、解除、补充协议，应以书面形式确认。
6.4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第七条 其他约定
7.1 本合同项下的任何通知、文件，均应以书面形式通过专人递送、邮寄或传真方式送达对方。
7.2 本合同未尽事宜，双方应按照诚实信用原则友好协商解决。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________