本城市综合体建设工程承包合同及施工服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（发包方）：___________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（承包方）：___________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方希望建设城市综合体工程，并将该工程的部分或全部施工任务委托给乙方，乙方具备相应的施工能力及资质，双方基于平等、自愿的原则达成如下协议，以资共同遵守。

一、合约范围
1. 项目名称：城市综合体建设工程（以下简称“工程”）。
2. 工程内容包括但不限于：土建工程、装修工程、机电安装工程等。
3. 工程地点：________________________。

二、合同价款
1. 本工程的合同总价为人民币（大写）：_____________（小写：¥_________）。
2. 合同价款的支付方式：
a. 甲方应在合同签署后___日內支付乙方总价款的___%作为预付款。
b. 工程进度款按完成工程量的___%支付，支付时间为每月____日前。
c. 工程竣工验收合格后，甲方在___日内支付剩余的___%作为尾款。

三、合同履行
1. 工期：乙方应在____年__月__日开工，预计于____年__月__日完成工期，共计____天。
2. 乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、施工规范及甲方的合理要求进行施工。
3. 乙方在施工过程中，应遵守国家及地方政府的法律法规，并取得相应的施工许可证和其他必要的审批。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对工程的施工质量、进度进行监督和检查，同时有权要求乙方在合理期限内改正施工中的不当行为。
b. 甲方应按合同约定支付款项，提供乙方施工所需的图纸、资料及协助，为乙方的施工提供必要的条件。
c. 甲方应及时对乙方提出的变更请求做出响应，协助乙方处理施工中的各类问题。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按合同约定获取工程款项，享有因施工过程产生的合理利润。
b. 乙方应保证施工质量，按合同及国家标准完成工程，并负责施工现场的安全及各项施工材料的管理。
c. 乙方应及时向甲方报送工程进度报告，并如实上报工程中的问题和变更事项。

五、工程变更
任何一方要求对工程进行变更时，均应书面通知对方，并以双方协商达成书面协议为准。变更导致的合同价款和工期调整应通过双方确认后予以执行。

六、验收
1. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后___日内组织验收。
2. 验收合格后，甲方应签署竣工验收报告，乙方应凭此文件申请支付尾款。
3. 如工程未能通过验收，乙方应在接到甲方的整改通知后，立即进行整改，并承担相应的费用。

七、违约责任
1. 甲方违约：
a. 若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的___%。
b. 若甲方无故解除合同，需向乙方支付合同总价___%的违约金。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未能按期完工，除不可抗力因素外，每延迟一天，应向甲方支付合同总价的___%作为违约金。
b. 如乙方出现施工质量问题，经甲方通知未及时整改，甲方有权自乙方合同价款中扣除相应维修费用。

八、不可抗力
如果发生不可抗力事件，包括自然灾害、战争或者其它不可预见、不可避免的情况，造成一方无法履行合同的，受影响一方应在合理时间内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商解决方案，包括调整工期和合同价款。

九、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程保修期满。
2. 合同的解除应以书面形式提出，需经双方协商一致后方可解除。

十、争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议的修改、补充均需书面形式，且经双方签字盖章后方可生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________________
代表人（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（承包方）：_________________
代表人（签字）：_________________
日期：____年__月__日