甲方（发包方）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系方式：_____________________________

鉴于：

1. 甲方希望在______________市进行一项城市综合体建设项目；
2. 乙方在建筑工程施工及管理领域具备相应的专业能力和经验；
3. 甲方与乙方经过友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市综合体施工项目的承包与管理事宜，以实现项目的顺利进行和高质量完成。

第二条 工程概况

1. 工程名称：______________城市综合体施工项目。
2. 工程地点：______________市______________区_____________。
3. 工程范围：包括但不限于地下车库、商业综合楼、办公楼及相关配套设施的施工。

第三条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额：人民币（大写）______________圆整（小写：¥____________）。
2. 支付方式：
(1) 项目启动前，甲方支付工程款的30%作为预付款；
(2) 土建工程完成后，甲方支付工程款的40%；
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
3. 支付时限：甲方应在收到乙方的合法付款申请后5个工作日内完成付款。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权按照约定对工程进度进行监管；
(2) 甲方应提供必要的施工现场条件及支持，以保障工程的顺利进行；
(3) 甲方有责任及时支付乙方工程款项，且款项支付应符合约定的支付方式；
(4) 甲方应配合乙方进行必要的技术交底及配套信息的提供。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权按照合同约定进行施工，并享有合理的工程款项支付；
(2) 乙方应保证施工过程中的安全及工程质量，遵守相关法律法规及行业标准；
(3) 乙方需定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督与检查；
(4) 乙方应负责施工现场的管理及文明施工，确保不对周边环境造成影响。

第五条 工期

1. 工期：自________年____月____日起至________年____月____日止，工期总计______日历天。
2. 乙方应及时向甲方报告可能影响工期的情况，甲方应根据实际情况对工期进行适当调整。
3. 因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方报备，经甲方确认后可顺延工期。

第六条 工程变更

1. 涉及工程内容、数量或设计的变更必需经双方协商一致，并形成书面文件，作为合同的一部分。
2. 工程变更将影响合同价款及工期，双方应根据变更情况重新协商相关事项。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付工程款，需向乙方支付未付款项的万分之五的违约金。
2. 乙方如未能在合同规定工期内完成工程，需向甲方支付工程总价万分之五的违约金。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同的变更和解除

1. 合同的变更与解除应通过双方书面协议达成一致。
2. 如果一方严重违反合同，另一方有权单方面解除合同，并追究违约责任。

第九条 争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：______________

乙方（签字）：___________________ 日期：______________