甲方（发包人）：___________
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包人）：___________
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方作为城市综合体项目的开发与建设单位，拟委托乙方进行该项目的施工与管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
本协议旨在明确甲方委托乙方进行城市综合体项目的施工与管理服务的相关事宜，包括项目的具体内容、施工要求、管理责任及其它相关条款。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权监督工程的施工质量和进度，乙方应定期向甲方报告工作进展情况。
(2) 甲方应按合同约定及时支付工程款项，保证乙方正常施工的资金需求。
(3) 甲方负责提供施工所需的场地、设施、资料，确保乙方顺利开展施工工作。
(4) 甲方应协助乙方办理施工所需的各类行政审批及相关手续。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权按合同约定收取工程款项，享有甲方提供的各类必要协助。
(2) 乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
(3) 乙方应及时向甲方报告工程中出现的任何问题，并与甲方积极协商解决方案。
(4) 乙方负责项目施工期间人员的安全管理，对施工现场进行安全检查，确保施工过程中无安全事故发生。

第三条 合同条款
1. 工程内容
本合同所涉及的工程为城市综合体项目，包括但不限于商业区、居住区、配套设施及相关公共空间的施工与管理。具体工程内容详见附件《项目施工图纸及说明》。

2. 工程期限
合同生效后，乙方应在____年____月____日开工，并于____年____月____日竣工，施工周期总计为______天（因不可抗力因素导致工期延误的除外）。

3. 工程款项
(1) 工程总造价为人民币（大写）：__________ （小写：¥_________）。
(2) 甲方应按照以下阶段支付工程款：
a. 签署合同后，支付总价的30%作为预付款；
b. 工程完成50%时，支付总价的40%；
c. 工程验收合格后，支付剩余30%的工程款。
(3) 乙方应在每次申请付款前，向甲方提交相应的施工进度报告及相关证明资料。

4. 变更条款
工程施工过程中如需变更设计或工程量，需由甲方书面批准。变更造成的费用增加或减少由双方协商确定，并作相应的书面调整。

第四条 违约责任
1. 如一方未能按合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付工程款，应按未付款项的每日千分之五支付违约金。
3. 若乙方未能按时完成施工，应按未完成工程的合同价款每日支付千分之一的违约金。
4. 由于一方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于间接损失、利润损失等。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如出现不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供必要证明材料。
3. 双方均可在以下情形下解除合同：
(1) 一方存在重大违约行为，经过书面通知仍未整改的；
(2) 合同履行过程中因不可抗力事件导致无法继续履行，且无法协商解决的；
(3) 双方协商一致同意解除合同的。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行商议签署补充协议。

甲方（发包人）：___________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（承包人）：___________（签字）
日期：____年____月____日