甲方（发包方）：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于______________________的土地使用权，并计划开发城市综合体项目，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就该项目的承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 本合同所涉及的工程为城市综合体开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公及配套设施的建设，具体内容详见附件《工程设计及技术规范》。
1.2 工程地点：_______________________。
1.3 工程预算总额为人民币______________元（大写：__________________）。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，确保乙方按照约定执行合同。
2.1.2 甲方应提供工程所需的各类资料，确保乙方能够顺利开展施工。
2.1.3 甲方应按约定支付承包款项。
2.1.4 如甲方需要对工程进行变更，须提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权要求甲方提供必要的协助及资料，以便于其顺利实施工程。
2.2.2 乙方应按照合同约定内容，保质保量完成施工任务，确保工程符合国家及行业标准。
2.2.3 乙方应及时向甲方报告施工进度，并及时通报不利情况。
2.2.4 乙方不得擅自更改施工方案，涉及重大变更必须提前征得甲方书面同意。

第三条 合同条款
3.1 工期
3.1.1 工期自合同生效之日起计算，为_____________天，乙方应在此期间内完成全部工程。
3.1.2 工程完工日期为___________________，如遇特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并提出书面申请。

3.2 质量标准
3.2.1 本工程应按照国家和行业相关标准进行施工，质量标准为______(例如：合格、良好等)。

3.3 付款方式
3.3.1 合同总价款______元。付款方式为：
3.3.1.1 合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总价的____%作为首付款。
3.3.1.2 工程完成____%后，甲方支付乙方工程总价的____%。
3.3.1.3 工程竣工验收合格后____日内，支付余款_______元。

3.4 竣工验收
3.4.1 工程竣工后，甲方应对工程进行验收，若合格，甲方应出具验收合格证。
3.4.2 乙方如需整改的，须在甲方规定的时间内完成。

3.5 变更与解除
3.5.1 如因不可抗力造成的工期变更，甲方与乙方应协商调整工期和合同价格。
3.5.2 任何一方如需解除合同，应提前____日以书面形式通知另一方，双方应协商解除事宜并处理相关赔偿。

第四条 违约责任
4.1 违约责任的确定
4.1.1 任何一方未履行合同条款，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.1.2 若乙方因自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的____%作为违约金。

4.2 特殊情况下的违约责任
4.2.1 对于因国家政策变化、不可抗力等因素导致延期的，双方应协商减轻或免除违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同的修改和补充需以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。
7.2 除另有约定外，合同中所涉及的所有时限以自然日计算。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________________