甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

鉴于：
甲方拟在______________地区建设城市综合体项目，项目内容包括但不限于商业、办公及居住功能。为确保工程的顺利实施，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议。

一、工程概况
1. 工程名称：城市综合体建设工程
2. 工程地点：_________________________
3. 总体规划面积：_________平方米
4. 建设内容：包括但不限于___________（具体详细内容）
5. 工程总投资：约为__________元（具体金额根据实际情况按时调整）

二、合同范围
1. 乙方承包的工程范围为_____________________________（具体描述），包括所有相关的施工、材料采购及施工管理工作。
2. 乙方需按甲方提供的设计图纸、施工方案和工程进度计划进行施工。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款项。
（2）甲方应提供施工现场的基本设施和条件，确保乙方能够顺利开展工作。
（3）甲方有权对工程进展、质量等进行监督和检查，提出整改意见。
（4）甲方有权根据工程进展情况与乙方协商变更合同条款。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按合同约定的时间、质量要求及工期进行施工，确保工程按期竣工。
（2）乙方有权根据合同约定向甲方申请工程款项的支付。
（3）乙方需接受甲方的监督与检查，按甲方要求对工程质量进行整改。
（4）乙方应自行负责施工过程中的安全和文明施工，并承担相应的法律责任。

四、工程款项及支付方式
1. 工程总费用：甲乙双方商定的总费用为________元人民币。
2. 支付方式：
（1）预付款：甲方应在合同签订后_____日内支付总费用的_______%作为预付款。
（2）阶段性付款：工程进展到______阶段时，由甲方依照查验后的工程量，支付成交价的________%。
（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在_____日内支付尾款的________%。
3. 乙方应提供相应的合法发票。甲方拒绝支付的，应有明确的书面理由。

五、工期
1. 工程开工日期：________年____月____日
2. 工程竣工日期：________年____月____日
3. 若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事件发生后_____日内通知甲方。
4. 因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

六、工程质量
1. 乙方应按照国家及地方现行标准、规范进行施工，确保工程的质量达到合同约定的标准。
2. 甲方有权在施工过程中进行不定期的质量检查。乙方应予以配合。
3. 工程验收按照国家相关规定及甲方要求进行。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金按未支付金额的________%计算。
2. 若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数的________元/天计算。
3. 如因违约造成他方损失，违约方应负责赔偿损失。

八、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，双方不得随意变更或解除；如确需变更或解除，应以书面形式经双方协商一致。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签署之日起生效，至工程竣工验收合格并结清款项之日终止。

十一、附则
本合同共_____页，正本_____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：________年____月____日
地点：_____________________________