城市综合体建设工程承包合同（含土建与装修）

合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承包方）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市综合体建设工程承包项目（含土建与装修）事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设工程。
1.2 工程地点：_____________。
1.3 工程内容：包括土建、装修以及相关附属工程。具体内容见施工图纸及工程预算。
1.4 工程工期：工程开工日期_____年__月__日，竣工日期_____年__月__日，工期为____天。

第二条 合同价款
2.1 本合同总价款为人民币（大写）_____________，由甲方支付给乙方。
2.2 具体支付方式：
（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的30%作为预付款。
（2）工程进度款按工程完成进度支付，每次支付应提供相应的竣工进度证明，支付比例为每完成10%支付10%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方应在7个工作日内支付剩余款项。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）有权对工程质量、进度等进行监督检查。
（2）应按合同约定及时支付工程款项。
（3）应为乙方提供必要的施工条件及保障。
（4）有权要求乙方按照国家及地方的有关法规进行施工，确保施工安全和工程质量。
3.2 乙方权利与义务：
（1）有权按约定获取工程款项。
（2）应按照施工图纸及工程预算进行施工，并确保工程质量符合国家标准。
（3）应及时向甲方汇报工程进度，确保工期的合理安排。
（4）承担因自身原因造成的合同违约责任。

第四条 工程验收
4.1 竣工验收应按照国家及地方的相关法规进行，甲乙双方应共同参加。
4.2 工程竣工后，甲方应在验收合格后向乙方出具《工程竣工验收证明》。
4.3 若验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改并重新验收。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未按期支付工程款，需向乙方支付未付款项日千分之五的违约金。
（2）如甲方无正当理由终止合同，需向乙方支付合同总额30%的违约金。
5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定时间开工或者中途停工，需承担每天千分之一的违约金。
（2）如乙方未按核定标准进行施工，导致工程质量不合格，需承担相应的整改费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，应经双方协商一致并书面确认。
6.2 在不可抗力的情况下，双方可协商解除合同或变更合同条款。
6.3 合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，未履行部分的费用应按实际履行情况进行支付。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及执行应依据中华人民共和国法律。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格，所有款项支付完毕之日止。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________

乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________

签署日期：____年__月__日