城市综合体建设项目施工与管理服务协议

甲方（发包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方需要进行城市综合体建设项目的施工与管理，乙方具备相关的资质和能力，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设项目。
1.2 项目地点：__________。
1.3 项目投资金额：__________。

第二条 合同范围
2.1 本合同包括但不限于以下事项：
（1）施工设计与方案优化；
（2）施工现场管理；
（3）施工材料及设备采购；
（4）施工人员的配置与管理；
（5）工程质量及安全监督；
（6）工程验收及交付。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）有权监督乙方的施工进度及质量，提出合理的验收意见；
（2）应按合同约定支付工程款，保证乙方的正常施工；
（3）应提供施工所需的场地、设施及相应的支持；
（4）如出现隐蔽工程，应及时通知乙方并进行检查；
（5）协助乙方办理相关的行政审批手续。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）有权按合同约定获取施工款项；
（2）应按照法律法规和合同要求，确保施工质量与安全；
（3）负责施工现场的安全管理及文明施工；
（4）应定期向甲方汇报施工进展，提供施工相关的资料；
（5）需根据甲方要求，妥善保管和维护施工现场的设备与材料。

第四条 合同条款
4.1 合同金额与支付方式：
（1）本合同的总金额为人民币：__________元整（¥__________）；
（2）支付方式为：
阶段性付款，按以下节点进行支付：
首次付款：合同签署后，甲方支付合同总金额的30%；
中期付款：工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；
完工验收后支付剩余款项。

4.2 工期：
（1）本项目的整体工期为__________，自合同签署之日起计算；
（2）因不可抗力或双方协商一致的其他原因，可以适当延长工期。

4.3 工程变更：
（1）如需对合同内容进行变更，需经双方书面确认；
（2）变更内容可能导致合同金额及工期的相应调整。

五、保修条款
5.1 工程保修期为完工验收合格后_____个月，保修期内乙方应对出现的质量问题负责维修。
5.2 甲方在保修期内无理由拒绝乙方进行的维修工作。

六、违约责任
6.1 甲方违约：
如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。
6.2 乙方违约：
如乙方未按合同约定完成施工，甲方有权按未完成的工作量扣减相应的工程款，并有权要求乙方承担因其违约造成的损失。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同任何一方需变更或解除合同，需提前_____天书面通知对方。
7.2 在下列情况下，甲乙双方可以解除合同：
（1）合同一方发生重大失信行为；
（2）不可抗力因素影响合同履行且持续超过_____天；
（3）其他法律法规规定的解除条件。

八、争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方因合同产生的争议，由双方协商解决；若协商不成，任一方有权向合同签署地有管辖权的法院提起诉讼。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同共壹式贰份，甲乙双方各持壹份,具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日
地点：____________________