合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某市住宅小区建设工程的承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概述

1. 工程名称：某市住宅小区建设工程（土建及装修工程）。

2. 工程地点：__________。

3. 工程内容：包括但不限于基础建设、主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等分项工程。

4. 工程预算金额：人民币__________元，具体金额根据工程量清单和实际施工情况进行调整。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方权利和义务：

(1) 有权对工程进行监督和检查，确保乙方严格按照合同约定执行。

(2) 在约定的时间内支付工程款项，确保乙方的施工资金需求。

(3) 提供对施工有必要的现场条件、施工图纸及相关资料，并协助乙方进行施工。

(4) 对工程质量、进度提出合理要求，并保持与乙方的有效沟通。

(5) 在合同履行过程中，如发现乙方存在不当行为，有权要求其整改或承担相应违约责任。

2. 乙方权利和义务：

(1) 按照合同约定的时间、质量要求和安全规范进行施工，确保工程的质量和进度。

(2) 遵守甲方的现场管理制度，服从甲方的合理安排。

(3) 自行负责施工过程中的安全生产和现场管理，确保不发生事故。

(4) 按照规定的时间向甲方提交工程进度、质量和费用的相关报告。

(5) 定期与甲方沟通施工进展，及时处理施工中遇到的问题。

第三条 合同条款

1. 工程期限

(1) 施工工期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，工期共计__________日历天。

(2) 甲方有权在合理范围内调整工期，但须提前通知乙方并协商确定新的工期。

2. 工程款支付

(1) 甲方应按阶段对乙方的工程款进行支付，具体支付方式如下：

a. 工程开工前，支付总预算的_________%作为预付款；

b. 工程完成30%时，支付总预算的_________%；

c. 工程完成60%时，支付总预算的_________%；

d. 工程竣工验收合格后，支付余款。

(2) 甲方需在收到乙方提交的款项支付申请及相关资料后__________个工作日内完成支付。

3. 工程质量

(1) 乙方应按照国家及地方相关工程建设质量标准严格施工，确保工程品质符合规范。

(2) 工程竣工后，甲方应组织相关单位进行验收，乙方负责整改验收中发现的问题。

4. 变更条款

(1) 在建设过程中，如因设计变更、甲方要求等原因导致工程内容发生变化，双方应签署变更协议，并根据实际情况调整工程款及工期。

(2) 变更协议应明确变更内容、变更后的工程款及工期调整。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：

(1) 如甲方未按约定时间支付工程款，需支付未付款项_________%的违约金。

(2) 如甲方擅自变更施工方案，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

(1) 如乙方未能按照约定工期完成工程，需向甲方支付相应的违约金，违约金按延误天数计算，每延误一天支付工程总款的_________%。

(2) 如乙方施工质量不符合合同约定，甲方可要求乙方进行返工，并承担因此产生的费用。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中出现的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

签订地点：__________