甲方（发包方）：XX市某地产开发公司
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乙方（承包方）：XX建筑工程公司
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就XX市某小区住宅楼建设工程的设计、施工及后期维护达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：XX市某小区住宅楼建设工程。
2. 工程地点：XX市某小区具体地址。
3. 工程内容：包括但不限于住宅楼的整体设计、施工、施工材料的选择及采购，后期维护等。
4. 工期：自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，具体以甲方签发的开工通知为准。

二、合同价款
1. 本合同总价为人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 费用构成包括设计费、施工费、材料费、管理费及其他相关费用。
3. 具体支付方式为：
1. 预付款：合同签署后3个工作日内，甲方应支付合同总价的20%作为预付款。
2. 进度款：合同生效后，按照工程进度，分六次支付进度款，具体支付比例及时间由甲乙双方协商确定，乙方应提前三天通知甲方付款。
3. 完工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余款项的10%作为完工款。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权对工程的设计、施工进行监督和检查，确保工程进度、质量达到合同约定。
2. 甲方应及时支付合同约定的款项，并提供乙方施工所需的资料和必要的工作条件。
3. 甲方有义务保密乙方的商业秘密和技术资料。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方应按合同约定的时间和标准完成施工任务，确保工程质量满足国家及地方的相关标准。
2. 乙方有权请求甲方按照合同约定支付工程款，并享有对甲方提供的资料和工作条件的合理要求。
3. 乙方应妥善保管和维护甲方提供的材料，若因乙方原因导致材料损坏，乙方应承担相应责任。

四、工程变更
1. 合同生效后，因不可抗力、设计变更等因素需调整工程内容、价款或工期，双方应书面协商一致。
2. 任何工程变更均需以书面形式确认，并承认相应的变更条款。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，需支付拖欠金额的千分之五违约金。
2. 若乙方因自身原因未按期施工，需向甲方支付未施工部分金额的千分之五违约金。
3. 若一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，合同因此中止，损失由责任方承担。

六、工程验收
1. 乙方在工程完工后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后五个工作日内进行验收。
2. 验收合格后，双方应签署验收合格证明，乙方方可申请支付完工款。

七、售后服务与维护
1. 乙方提供为期两年的质量保证期，保证期内如发现工程质量问题，乙方应无偿进行修复。
2. 质量保证期满后，乙方应继续提供自愿维护服务，双方可另行约定维护费用。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如需解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并说明理由。
3. 合同解除后，双方应友好协商处理未完成的事项和款项。

九、争议解决
1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同文本
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：
代表签字：
日期：

乙方（公章）：
代表签字：
日期：