城市综合体施工及项目管理服务协议

本建筑工程承包合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签署：

甲方（发包方）：___________________
法定代表人或授权代理人：___________________
地址：___________________
联系方式：___________________

乙方（承包方）：___________________
法定代表人或授权代理人：___________________
地址：___________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为城市综合体项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的建筑工程承包单位，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行城市综合体施工及项目管理服务事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体建设工程（以下简称“项目”）。
1.2 项目地址：___________________。
1.3 项目范围：包括项目的设计、施工、管理及相关服务，具体内容详见招标文件及设计图纸。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 本合同金额为人民币（大写）_______________（小写）_______________。该金额为双方在合同签署时约定的施工总费用，包括施工、材料、设备、管理及税费等。
2.2 付款方式：甲方按以下条款向乙方支付合同款项。
2.2.1 合同签订后支付总金额的30%作为预付款。
2.2.2 工程进度款按照项目进度支付，具体比例和支付时间由双方另行商议并在付款通知中明确。
2.2.3 完工并经甲方验收合格后支付总金额的40%。
2.2.4 保修期满后支付剩余的10%。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权要求乙方按照合同约定的施工期限、质量标准及进度进行施工。
3.1.2 甲方应按时支付合同款项，不得无故拖延。
3.1.3 甲方有权对施工现场进行监督检查，包括质量、安全等方面。
3.1.4 甲方应提供办理施工所需的各类手续及相关资料，并保证提供信息的真实性和准确性。
3.1.5 甲方有义务协助乙方做好现场安全与环境保护工作。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的施工标准、进度和质量要求进行施工，确保项目顺利完成。
3.2.2 乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并配合甲方进行施工现场的检查和验收。
3.2.3 乙方有权按照合同约定收取相应的工程款项。
3.2.4 乙方应对施工现场的施工安全、文明施工、环境保护承担主体责任。
3.2.5 乙方应对施工用的人员和设备进行管理，并保证其资质合法、符合安全标准。

第四条 工程期限
4.1 工程开工日期：年月日。
4.2 工程竣工日期：年月日。
4.3 如果因不可抗力等原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方友好协商确定新的竣工日期。

第五条 合同变更
5.1 本合同的任何变更或补充均应以书面形式经双方签署方为有效。
5.2 变更内容包括但不限于工程范围、施工工期、合同金额等，因变更导致的费用和工期调整，双方应协商确定。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程款项，需向乙方支付拖延付款日数的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
6.2 乙方违约责任：如乙方未能按时完成工程或未达到合同约定的质量标准，需向甲方支付相应的违约金，标准为逾期每日工程造价的千分之一。
6.3 双方因违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至项目验收合格并结清所有款项之日为止。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：年月日