甲方：__________（业主单位名称）
法定代表人：__________
地址：__________

乙方：__________（承包单位名称）
法定代表人：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就某商业综合体项目的土建施工承包事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 项目名称：某商业综合体项目
2. 工程地点：__________
3. 工程内容：包括但不限于土建施工、基础设施建设、室内外装修等。具体内容详见招标文件及设计图纸。

二、合同范围及承包内容
1. 乙方承接甲方指定的某商业综合体项目的土建施工，包括但不限于地基与基础、主体结构、屋面、外墙、内部隔墙等施工项目。
2. 乙方须按照甲方批准的施工图纸、招标文件及相关规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关标准和规定。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应根据合同约定支付工程款，确保乙方的施工资金来源不受阻碍。
2. 甲方有权对施工进度、质量进行监督，提出改进建议，要求乙方进行调整。
3. 甲方应及时提供施工所需的设计资料、技术资料及必要的现场条件。
4. 在施工过程中，甲方应对乙方及其员工提供必要的支持和协助，协助解决施工过程中遇到的相关问题。

四、乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的工期和质量标准进行施工，确保工程按时按质完成。
2. 乙方应对施工现场的安全管理负责，确保施工过程中符合安全生产和环境保护的法律法规。
3. 乙方应按照甲方规定的周期向甲方报告施工进展，并在相关阶段完成后及时进行验收。
4. 乙方应对外包分包的施工单位进行管理，确保其符合甲方的要求及规定。

五、合同价款及支付方式
1. 本合同总价为人民币__________元（大写：__________），该金额包含人工费、材料费、设备费及其他相关费用。
2. 付款方式如下：
(1) 合同签署后，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款；
(2) 按照工程进度，每完成30%工程量后，甲方支付总价的30%；
(3) 工程完成后，甲方进行验收，支付剩余总价的60%。
3. 甲方支付工程款时，应在乙方提供有效的发票后进行。

六、工程验收及交付
1. 工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署《工程验收报告》。
2. 如果验收未通过，乙方应在接到甲方通知后即时进行整改，整改完成后再次通知甲方进行验收。
3. 在甲方验收合格后，乙方应将工程及场地无偿交付甲方，任何未完工或不符合要求的部分，乙方需自行负责整改。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定按时支付工程款的，应承担合同总价5%的违约金。
2. 乙方未按合同约定的时间和质量要求完成施工的，应承担合同总价5%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
2. 如因不可抗力因素导致一方无法履约，双方应及时协商解决，并可解除合同，互不追究责任。
3. 双方均可因一方严重违反合同约定，造成另一方无法正常履约，提出解除合同的请求。

九、争议解决
1. 本合同在执行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 适用法律为中华人民共和国现行法律、法规。

十、其他条款
1. 本合同的补充条款、附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签署日期：____年__月__日