甲方：某小区业主委员会
地址：xxx小区xxx栋xxx单元
法定代表人：xxx

乙方：xxx建筑有限公司
地址：xxx市xxx区xxx路xxx号
法定代表人：xxx
联系电话：xxx

为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某小区楼宇外立面改造工程达成如下协议：

一、工程概述
本工程为某小区内楼宇外立面改造工程，具体包括但不限于外墙涂装、保温材料安装、阳台装修等。工程面积约为xxx平方米，详细涉及建筑物的外立面改造方案需经甲方审批后执行。

二、合同价款及支付方式
1. 合同总价：本工程的合同总价为人民币（大写）xxx元（小写：¥xxx），包括人工费、材料费、设备费及利润等全部费用。
2. 支付方式：
（1）签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程开工后，在乙方提出支付申请并经甲方验收后，支付合同总价的40%；
（3）工程竣工并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%；
（4）剩余10%作为质保金，在工程竣工验收合格后两年内不发生质量问题的情况下支付。

三、工期及进度
1. 工程开工日期：本合同签订后5个工作日内，乙方应开始施工。
2. 工程竣工日期：乙方应在自开工之日起90个自然日内完成施工并通过甲方验收。
3. 乙方需按合同约定的工期和进度进行施工，若进度滞后，需提前书面通知甲方并进行合理说明。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对工程施工进度及质量进行监督。
（2）应按合同约定支付相关款项。
（3）应提供必要的施工保障，如水电供应及施工场地的平整等。
（4）在施工期间不得无故干扰乙方施工工作。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按照合同条款要求甲方支付合同款项。
（2）应严格按照甲方提供的设计图纸和方案进行施工。
（3）应保证工程质量，符合相关建筑施工标准与规范。
（4）应对施工现场的安全与文明施工负责，确保不对周边环境造成影响。

五、材料及设备管理
1. 乙方应确保所用材料、设备均符合国家相关标准，并在施工前向甲方提供所有主要材料的质保书及合格证。
2. 所有材料及设备在工程完成后，所有权归甲方所有，乙方不得擅自拆除或搬运。

六、验收与保修
1. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2. 验收时，甲方应在5个工作日内进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。
3. 乙方对本工程实施保修，保修期为两年，自验收合格之日起计算。保修期间，因质量问题产生的维修费用由乙方承担。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付款项，将按逾期金额的每日千分之一支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间完成施工，需向甲方支付逾期部分合同金额的千分之一作为违约金。
3. 因乙方故意或重失职造成甲方损失的，乙方应负责全部赔偿。
4. 发生任何违约行为，违反方应在接到对方书面通知后五个工作日内进行整改。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并需双方签字确认。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、解决争议方式
若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：
日期：

乙方（签名）：
日期：