甲方（发包方）： [甲方公司名称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [法定代表人姓名]
联系电话： [电话]

乙方（承包方）： [乙方公司名称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [法定代表人姓名]
联系电话： [电话]

鉴于甲方拟通过本合同对城市综合体建设项目进行总承包（包括设计、施工及后期维护），双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：[具体地点]
1.3 项目规模：[项目规模（建筑面积、层数等）]
1.4 合同总金额：人民币 [总金额] 元（大写：[总金额大写]）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对乙方的设计方案及施工过程进行监督与验收。
2.1.2 甲方应向乙方提供所需的项目资料及工程相关信息。
2.1.3 甲方需依照合同约定按时支付工程款项。
2.1.4 甲方应负责办理项目建设所需的各类手续和批准文件。
2.1.5 甲方负有保障施工现场安全及提供施工便利条件的责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应根据甲方要求，及时提交设计方案并进行修改。
2.2.2 乙方有权按合同约定收取设计、施工及后期维护的报酬。
2.2.3 乙方需按照国家及地方相关法律法规，依法规范施工。
2.2.4 乙方应当对施工过程中发生的安全事故承担主要责任。
2.2.5 乙方应保证所提供的设计方案及施工质量符合国家标准和行业规范，确保工程的安全性、稳定性和耐用性。

第三条 合同条款
3.1 合同变更
如因设计变更、施工项目变更等原因需对合同内容进行修改，需双方协商一致并签署书面变更协议。

3.2 工程进度
乙方应依据合同约定的施工进度安排，按期完成各个阶段的工程。如因乙方原因未能按期完成，需承担相应的违约责任。

3.3 工程款支付
3.3.1 甲方应根据合同约定支付工程款，具体支付节点为：
- 合同签署后七日内支付总金额的10%作为预付款；
- 设计方案确认后支付总金额的20%；
- 工程完成50%时支付总金额的30%；
- 工程竣工验收合格后支付总金额的40%；
- 保修期结束后支付余款。
3.3.2 乙方应于每次支付前提交相应的工程进度报告及发票。

3.4 工程验收
3.4.1 工程完成后，双方应共同进行初验，初验合格后进入竣工验收阶段。
3.4.2 竣工验收合格后，甲方应给出书面验收意见。如存在缺陷，乙方应在指定时间内进行修复。
3.4.3 甲方在竣工验收合格后，负责向乙方支付最终款项。

第四条 违约责任
4.1 如乙方未按合同约定的施工进度完成工程，需向甲方支付总合同金额的5%作为违约金。
4.2 如甲方未按时支付工程款，需向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。
4.3 任何一方如因不可抗力原因延迟履行合同，应及时通知对方，并采取补救措施，双方可协商决定是否延长合同履行期限。
4.4 任何一方在合同履行过程中故意违反合同，给对方造成损失的，需赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效。如在有效期限内如无违约行为，合同自动续期为[续期年限]年。

第六条 其他
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
6.2 本合同中的未尽事宜，双方可另行协商。
6.3 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：