甲方（发包方）：_____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为XX市某商业地产项目的工程投资方，乙方为具备合法承包资格的施工单位，双方本着公平、平等、自愿的原则，就甲方委托乙方承包该项目的土建工程事宜达成以下协议：

第一条 工程名称及地点
1.1 工程名称：XX市某商业地产项目土建工程。
1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号。

第二条 合同范围
2.1 本合同涵盖的内容包括但不限于土建工程的设计、施工、验收及售后服务。
2.2 具体工作内容和工程量详见附录《施工图纸及工程量清单》。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.2 工程竣工日期：____年__月__日。
3.3 施工期间的具体进度安排详见附录《工程进度计划》。

第四条 承包方式
4.1 本工程采用总承包形式，乙方负责所有施工环节及其协调工作。
4.2 乙方不得将本工程转包或分包给第三方，未经甲方书面同意。

第五条 合同价款
5.1 本合同总价为人民币（大写）：_____________________________（小写：¥__________）。
5.2 付款方式如下：
5.2.1 合同签订后，甲方支付合同总价的10%作为预付款。
5.2.2 工程中期付款依据工程进度按乙方提交的进度款申请支付，每次支付不超过合同总价的30%。
5.2.3 工程竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付合同总价的剩余部分。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查。
6.1.2 甲方应在约定时间内支付合同款项。
6.1.3 甲方应提供必要的施工条件与场地，确保工程顺利进行。

6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权按照合同约定获取工程款项。
6.2.2 乙方应按时、保质完成工程，并承担由此产生的相关责任。
6.2.3 乙方应提供合格的施工人员及合适的施工机械设备，确保施工安全与质量。

第七条 质量标准
7.1 乙方施工应遵循国家及地方的相关建筑法规和标准，确保工程质量达到合格标准。
7.2 甲方有权委托第三方对施工质量进行检测，如发现乙方施工不合格，乙方应及时整改并承担相关费用。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。
8.2 如乙方未按合同约定完成工程工期，甲方有权根据实际情况追究乙方的违约责任，处以合同总价5%的违约金。
8.3 如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按逾期金额的每日万分之五计算。

第九条 不可抗力
9.1 因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时通知对方，并无须承担违约责任。
9.2 涉及不可抗力情况的，双方应协商确定工程延期期限。

第十条 合同的变更与解除
10.1 合同的变更应经双方协商一致，并形成书面文件。
10.2 如一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求对方赔偿损失。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
11.2 如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同有效期为工程竣工验收合格并已支付完所有款项之日。

第十三条 其他
13.1 本合同共___页，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（盖章）：______________________
法定代表人签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________
法定代表人签字：____________________
日期：____年__月__日