甲方（发包方）：_____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方计划在___市建设一座城市商业综合体，现甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就设计、施工及后期维护事宜达成如下合同：

第一条 合同目的
本合同的目的是确定甲方与乙方在城市商业综合体建筑工程项目中的权利与义务，确保工程的顺利进行。

第二条 合同范围
1. 本合同的服务范围包括但不限于以下内容：
a) 设计阶段：包括初步设计、施工图设计及相关技术咨询服务。
b) 施工阶段：包括土建施工、装饰施工、机电安装等，确保工程符合设计要求及国家标准。
c) 后期维护：包括工程竣工后的保修及定期维护服务。

第三条 工程进度
1. 乙方须根据甲方提供的工程进度计划，合理组织设计与施工，确保工程按期完成。
2. 工程总工期为______个日历天，自签署本合同并支付预付款之日起计算。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
a) 按照合同约定要求乙方提供符合质量标准的设计及施工方案。
b) 在合同履行过程中，随时对工程进度进行检查与监督。
c) 按合同约定及时支付工程款项。

2. 甲方的义务：
a) 提供必要的设计资料与现场条件，确保乙方顺利进行设计与施工。
b) 按合同约定支付工程款项。
c) 及时对乙方提出的技术问题给予反馈与解决。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
a) 根据合同约定自甲方处获得设计资料及现场条件。
b) 因不可抗力等原因导致工期延误，乙方有权要求合理延长工期。
c) 在工程质量及安全方面，乙方有权根据国家标准进行调整与优化设计及施工方案。

2. 乙方的义务：
a) 按合同约定的质量标准和进度要求进行设计与施工，确保工程合格。
b) 配合甲方的施工管理与进度控制，及时报告工程进展及存在的问题。
c) 提供工程保修服务，保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。

第六条 合同价款
1. 本合同总价款为人民币______________（大写：________________），包括设计费、施工费及后期维护费。
2. 付款方式如下：
a) 签署合同后，甲方支付总价款的_______%作为预付款。
b) 施工完成______%时，支付_________元。
c) 工程竣工后，经过验收合格，支付余款。

第七条 工程质量
1. 乙方应严格遵守国家及地方的建筑工程施工标准和规范，确保工程质量符合合同约定及法律法规的要求。
2. 若工程质量不达标，乙方应负责无偿进行整改，直至合格。

第八条 违约责任
1. 任一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿因此产生的全部损失。
2. 乙方未按约定工期完成工程，甲方有权依据实际损失向乙方索赔，且乙方需支付甲方合同总价_______%作为违约金。
3. 若甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付相应的违约金。

第九条 不可抗力
1. 因不可抗力导致无法履行合同时，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，双方可通过协商解决合同的履行方式与期限。
2. 不可抗力包括自然灾害、战争、政府行动、法律法规变化等。

第十条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期至所有合同义务履行完毕为止。
2. 合同的任何修改与补充，须经双方协商一致，并形成书面协议。

第十一条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商约定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日