甲方（发包方）：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体项目的开发单位，负责该项目的整体规划与管理。
2. 乙方具备相应的工程施工资质，有能力承接甲方的城市综合体建设工程。

基于平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就城市综合体建设工程承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：城市综合体建设工程。
2. 项目地点：___________________________________。
3. 项目规模：______________________________建筑面积，包含但不限于商业区、居住区及配套设施等。
4. 工程总投资：_____________________元整（人民币）。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权对工程的设计、施工进度、质量及安全等进行监督。
1.2 提供施工所需的土地、相关资料及允许乙方合理使用公共设施。
1.3 按合同约定按期支付工程款，并提供结算依据。
1.4 负责办理项目所需的各类审批手续和许可证。
1.5 如遇不可抗力原因导致工程变更，甲方应及时通知乙方，并协商处理。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 根据甲方提供的设计图纸及技术资料，按合同约定进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
2.2 有权索取与工程相关的材料、设备及信息，并要求甲方在规定时间内提供。
2.3 负责施工现场安全管理，防止和减少事故发生，保障施工团队及周边居民的安全。
2.4 及时向甲方报告施工进度及存在的问题，并提出可行的解决方案。
2.5 如遇不可抗力原因导致工程变更，乙方应及时通知甲方，并协商处理。

第三条 合同条款

1. 工程期限：本工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，工程总工期为____日历天。

2. 工程款项及支付方式：
2.1 工程总造价为_____________________元整（人民币）。
2.2 甲方应按照以下时间节点向乙方支付工程款：
2.2.1 签署本合同后，支付预付款_____%；
2.2.2 工程完成____%时支付工程款_____%；
2.2.3 工程竣工验收合格后支付工程款_____%；
2.2.4 余款于竣工后__个月内结清。

3. 工程变更：
3.1 因设计变更、施工条件变化等原因需要调整工程内容的，双方应按照实际情况进行协商，并签署书面变更协议。
3.2 变更所产生的费用及工期变化由双方按比例分担。

4. 工程质量及验收：
4.1 乙方应严格按照国家及行业标准施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，待甲方组织相关单位进行竣工验收，乙方应积极配合，整改不合格项目。

5. 保修责任：
5.1 乙方对所承建项目自竣工验收合格之日起，保修期为______年。
5.2 在保修期内，因乙方施工质量问题造成的损坏，乙方应负责无偿维修。

第四条 违约责任

1. 甲方未按合同约定的时间支付工程款，需向乙方支付逾期支付金额_____%的违约金。
2. 乙方未按期完成工程，需向甲方支付逾期工程款的_____%作为违约金。
3. 任何一方如因自身原因导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。

第五条 合同的变更和终止

1. 本合同的变更须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确定。
2. 本合同可在下列情况下提前终止：
2.1 双方协商一致；
2.2 因不可抗力导致项目无法继续；
2.3 一方严重违约，给对方造成重大损失。

第六条 合同生效及法律适用

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国相关法律法规，争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件组成合同不可分割的一部分，具有相同法律效力。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
签字：_________________ 签字：_________________
日期：_________________ 日期：_________________