——某商业综合体项目土建工程施工承包合同

甲方（发包方）：_____________
注册地址：_______________________
法定代表人/联系人：_____________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：_____________
注册地址：_______________________
法定代表人/联系人：_____________
联系电话：_______________________

鉴于：
甲方为某商业综合体项目的业主，乙方为具有独立法人资格的土建工程施工单位，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就该项目的土建工程施工进而达成以下协议：

一、合同目的
本合同约定甲方将位于_____________的某商业综合体项目的土建工程施工业务承包给乙方，乙方愿意接受该项工程施工任务并根据本合同条款履约。

二、工程概况
1. 工程名称：某商业综合体项目土建工程。
2. 工程地点：_____________。
3. 工程范围：包括但不限于以下内容：基础工程、主体结构施工、外墙工程等。
4. 工程总造价：本合同签署前，甲方已与乙方协商并确认本合同的总承包费用为￥_____________（大写：_____________）。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权对乙方的施工质量、进度、材料使用等进行监督和检查。
b. 甲方应按合同约定支付承包费用，及时为乙方提供施工现场所需的相关资料及信息。
c. 甲方有义务提供施工所需的基础设施和相关条件，以保障乙方的顺利施工。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应保证施工质量，按甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保符合国家工程质量标准。
b. 乙方有权获得甲方支付的承包费用和相关补偿。
c. 乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，并主动向甲方报告施工进度及存在的问题。

四、合同金额与支付方式
1. 本合同的总承包费用为￥_____________。具体支付方式为：
a. 甲方在合同签署后5个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
2. 甲方应在约定的支付期限内完成相关款项的支付，逾期支付的，每逾期一天，需按逾期款项的千分之一支付违约金。

五、工期约定
1. 工程开工日期：_____________
2. 工程竣工日期：_____________
3. 工期为______天（不含因不可抗力因素造成的工期延误）。如因乙方原因不能按期完工，乙方需承担相应的违约责任。

六、工程变更
因设计变更或施工要求变化，需对合同内容进行调整时，甲乙双方应签署书面变更协议，明确变更内容及其对合同金额及工期的影响。

七、验收标准
工程竣工后，甲方应按照国家及行业相关标准进行验收。验收合格后，双方应在《工程竣工验收报告》上签字确认，双方应妥善保管此文件。

八、违约责任
1. 甲方违约的责任：若甲方未能按约支付承包费用，超过约定支付期的，乙方可要求甲方支付相应的违约金。
2. 乙方违约的责任：乙方未能按照约定工期完工，导致工期延误的，应承担迟延履行的违约责任，按工期延误天数向甲方支付违约金，违约金为每日合同金额的千分之一。
3. 如因甲方或乙方一方的原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相关损失，并赔偿对方因此而产生的相关费用。

九、不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，受到影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供权威机构的证明。双方应根据不可抗力的具体影响，协商处理合同的执行方式及履行期限。

十、争议解决
双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程竣工验收合格后自动终止。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________
代表人（签字）：_______________
日期：______年__月__日

乙方（签章）：_________________
代表人（签字）：_______________
日期：______年__月__日