甲方：_______________________ （以下简称“发包方”）
地址：________________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

乙方：_______________________ （以下简称“承包方”）
地址：________________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 发包方为某城市高层住宅项目的投资方，具备建设该项目所需的资质和资金；
2. 承包方具备进行建筑工程设计、施工及后期维护的相应资质和能力；

双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就城市高层住宅项目的建筑工程承包事项达成以下协议：

第一条 项目概况
1. 工程名称：_____________________。
2. 工程地点：_____________________。
3. 工程规模：包括但不限于建筑总面积、层数、功能分区等。
4. 工程工期：自______年___月___日起至______年___月___日止，累计工期为______天。

第二条 合同价格
1. 本合同总造价为人民币（大写）_____________________（小写：¥________）。
2. 造价为固定总价，除非因不可抗力、设计变更等情况予以调整。
3. 付款方式：
（1）签订合同后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；
（2）土建工程完成后支付合同总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付30%尾款。

第三条 双方权利与义务
1. 发包方的权利与义务：
（1）按合同约定支付工程款项；
（2）提供必要的设计、技术资料及施工场地；
（3）发包方应对工程实施进行监督，并有权要求承包方及时整改存在的问题。
（4）对承包方提交的设计方案有审核权。

2. 承包方的权利与义务：
（1）依照合同要求及相关法律法规完成项目设计与施工；
（2）负责施工过程中施工人员的管理及安全保障；
（3）确保施工材料、设备符合国家及行业标准；
（4）按约定时间向发包方提交工程进度报告和阶段性验收材料；
（5）承包方有权要求发包方及时提供所需信息和支持。

第四条 设计与施工
1. 承包方负责项目的初步设计及施工图设计，设计方案应符合国家及地方的建筑规划和设计标准。
2. 设计及施工过程中，如需进行设计变更，承包方应及时通知发包方，并经发包方书面同意。
3. 施工过程应遵循工程进度计划，如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任。

第五条 质量标准
1. 工程应符合国家和地方的施工质量标准，达到竣工验收合格的要求。
2. 发包方应在工程竣工后进行验收，承包方应配合发包方完成验收工作。
3. 若发现质量问题，承包方应在发包方的通知后及时进行整改，整改期间不影响工程其他部分的进度。

第六条 违约责任
1. 发包方如未按期支付合同款项，应按照未支付金额的千分之五支付违约金。
2. 承包方如未按期完成工程或因施工质量问题未通过验收，应承担相应的违约责任，包括但不限于退款、整改、赔偿损失等。
3. 如因不可抗力导致的工期延误，双方应协商解决，调整工期及合同条款。

第七条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 对本合同的修改和补充，应以书面形式经双方签署后生效。
3. 如遇国家法律法规政策变化，任何一方有权依据法律规定进行调整。

第八条 争议解决
1. 对于合同履行过程中出现的争议，双方应优先通过协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同共____页，一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商处理。

（以下为双方签字部分）

发包方（签字）：_________________
代表人：_________________________
日期：______年___月___日

承包方（签字）：_________________
代表人：_________________________
日期：______年___月___日