合同编号：_____________

甲方（业主）：_________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（承包商）：______________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

为保障甲乙双方的合法权益，规范工程承包行为，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 工程内容
1.1 本合同涉及城中高档小区外墙装修工程（以下简称“工程”），具体包括外墙清洗、修缮、涂装等工作。
1.2 乙方应根据甲方的需求和设计图纸，按合同约定完成工程。

第二条 工程款项
2.1 本工程总造价为人民币（大写）：__________________________（小写：________________）。
2.2 工程款项支付分为三个阶段：
（1）签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
（2）工程进行到50%时，甲方支付合同总价的40%。
（3）工程完工验收合格后，甲方支付剩余的30%。

第三条 工程期限
3.1 本工程的开工日期为：____年__月__日，完工日期为：____年__月__日，工期共计_____天。
3.2 如因不可抗力因素造成工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方可协商调整工期。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和验收。
4.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
4.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件与环境，包括水、电等设施。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。
5.2 乙方应按施工标准和设计要求完成工程，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
5.3 乙方应自觉遵守施工现场安全规范，确保施工过程中的安全，负责因自身原因造成的安全事故。

第六条 工程质量标准
6.1 本工程应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
6.2 乙方应在接到甲方的整改通知后，及时组织人员进行整改，确保质量达标。

第七条 工程变更与调整
7.1 如需变更工程内容，甲方应提前书面通知乙方，并与其协商确定变更内容及相关费用。
7.2 变更内容与费用协商达成一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的重要补充部分。

第八条 违约责任
8.1 如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，需按未付款项的千分之一向乙方支付违约金。
8.2 如乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一天，需向甲方支付工程总价千分之一的违约金。
8.3 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第九条 合同的解除
9.1 甲乙双方均可因不可抗力事件要求解除合同，并应及时通知对方。
9.2 若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同的履行及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
11.2 双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，均应按照诚实信用原则进行处理，必要时可签订补充协议。
12.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
日期：____年__月__日