合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方：_________（以下简称“发包方”）

地址：_________

法定代表人：_________

乙方：_________（以下简称“承包方”）

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，发包方与承包方在平等、自愿、公平的基础上，就某市中心商业综合体建设项目的承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 本合同所指的建设项目为某市中心商业综合体，包括但不限于地下车库、商业步行街、办公楼、酒店及相关配套设施的建设。

1.2 承包方负责本项目的施工、安装、调试等工程，具体包括但不限于土建施工、机电设备安装、室内外装饰、园林绿化等各项内容。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 本合同总金额为人民币_________（大写：_________）。

2.2 付款方式：

（1）合同签订后，发包方应向承包方支付合同总金额的10%作为预付款。

（2）项目开工前，发包方应支付合同总金额的30%作为进度款。

（3）工程过半时，发包方根据工程进度和质量支付合同总金额的30%。

（4）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总金额的30%作为尾款，保修金为合同总金额的5%。保修期满后无质量问题，保修金一次性支付给承包方。

第三条 工期及进度

3.1 本项目工期为_________天，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 承包方应按照约定的施工进度进行施工，及时向发包方提交施工进度报告。

3.3 发包方有权根据施工进度进行监督和检查，承包方应积极配合。

第四条 权利与义务

4.1 发包方的权利与义务：

（1）有权对建设项目的质量、进度进行监督和检查。

（2）应按照合同约定及时支付工程款。

（3）提供施工所需的场地、设施及必要的支持。

（4）在施工期间，不得无故更改或插入其他工程影响承包方施工。

4.2 承包方的权利与义务：

（1）享有按照合同约定获得工程款的权利。

（2）应按规定的时间和质量标准完成施工任务。

（3）应提供符合国家工程建设标准的施工方案及材料清单，并征得发包方的认可。

（4）负责施工现场的安全、高效管理，确保施工过程中的安全防护及环保措施。

第五条 变更与调整

5.1 合同履行过程中，如需更改施工内容、工期或合同金额，双方应以书面形式达成一致意见。

5.2 因不可抗力导致的工期延误，承包方应及时通知发包方，双方协商确定合理的工期调整。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。

6.2 违约方应赔偿守约方因为违约所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的费用支出。

6.3 若发包方逾期支付工程款，承包方有权按逾期天数收取未支付金额5%的违约金。

6.4 若承包方未按照约定的时间完成工程，需向发包方支付未履行部分金额的每日千分之一作为违约金。

第七条 合同的生效和终止

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同在下列情况下终止：

（1）合同履行完毕，双方无其他争议的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经双方协商一致，书面解除合同的。

第八条 争议解决

8.1 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，应提交合同签订地人民法院诉讼。

第九条 其他

9.1 本合同一式两份，发包方和承包方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 合同未尽事项，双方可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

发包方（盖章）： 承包方（盖章）：

法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：

日期： 日期：