——某商业综合体工程施工及相关服务协议
甲方:_________(以下称“委托方”)
住所:_________
法定代表人:_________
乙方:_________(以下称“承包方”)
住所:_________
法定代表人:_________
鉴于:
委托方计划在_________地点建设某商业综合体(以下称“项目”),并希望通过招标/邀请的方式选择承包方承包该项目的施工及相关服务。经双方友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1 本合同为建设施工及相关服务合同,承包方承担项目的土建工程、机电安装工程、装修工程、园林绿化等相关服务。
1.2 承包方应根据委托方的专项要求和图纸进行施工,并确保质量、工期和安全。
二、合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币_________元(大写:_________元)。
2.2 付款方式如下:
(1) 合同签订后,委托方支付合同金额的30%作为预付款;
(2) 工程中期支付情况,委托方根据施工进度,按施工项目的实际完成情况支付40%;
(3) 工程竣工验收合格后,支付剩余30%款项。
2.3 所有款项均应在收到乙方提交的合法有效票据后____个工作日内支付。
三、双方权利义务
3.1 委托方的权利与义务
(1) 委托方有权对工程的进度、质量进行监督与检查。
(2) 委托方应向承包方提供必要的工地条件、原材料及相关文件,在确定时间内完成必要的提交。
(3) 委托方有权根据合同约定要求承包方对工程进行整改。
(4) 委托方应按照合同约定及时支付工程款项。
3.2 承包方的权利与义务
(1) 承包方应按照合同约定的时间和工期完成工程,并保证施工质量符合国家及地方的相关标准。
(2) 承包方有权在受委托方提供的工地环境内开展工作,不得擅自转包或分包。
(3) 承包方应对保密信息予以保护,不得泄露委托方的商业秘密。
(4) 承包方有权得到委托方的配合,按合同约定及时获得工程款项。
四、合同期限
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 工程计划开工日期为_________,竣工日期为_________。
4.3 如因不可抗力因素造成工期延误,承包方应在合理的时间内书面通知委托方,经双方协商确认后可顺延工期。
五、质量标准及验收
5.1 承包方应按照国家标准及工程设计文件的要求实施建设工程,确保设计质量。
5.2 工程竣工后,委托方应在____个工作日内进行验收,验收合格后签署工程验收报告。
5.3 如发现承包方在施工过程中存在质量问题,委托方有权要求承包方自行负责整改,承包方须在_________天内完成整改工作。
六、违约责任
6.1 如委托方未按照合同约定支付工程款,承包方可收取逾期付款利息,利息按未支付部分的日利率____%计算。
6.2 若承包方未按期完成工程,除不可抗力外,需向委托方支付工程总价____%的违约金。
6.3 任何一方若因故意或重大过失导致合同无法履行,须承担对方因此受到的全部损失。
七、合同变更及解除
7.1 本合同的任何变更应以书面形式经双方协商一致后签署补充协议;未以书面形式确认的变更均视为无效。
7.2 因不可抗力或法律法规的变动导致合同无法履行时,双方可协商解除本合同。
7.3 如承包方不履行合同或履行不当,委托方有权解除合同并要求承包方赔偿相关损失。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先进行友好协商;协商不成时,可向_________仲裁委员会申请仲裁。
8.2 本合同的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。
九、其他
9.1 本合同的各项条款均为双方协商一致的结果,若有内容违反法律法规,则该条款无效,但不影响其他条款的效力。
9.2 本合同一式两份,委托方和承包方各执一份,具有同等法律效力。
委托方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
日期:_________
承包方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
日期:_________