甲方（发包方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方拟建“XX商业综合体”项目，乙方具有实施土建工程的资质及能力，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：XX商业综合体项目土建工程。
1.2 项目地点：________________________。
1.3 工程内容：项目包括基坑开挖、土方回填、混凝土浇筑、砖砌砌体及其他所需土建工程施工内容。

第二条 合同价款
2.1 合同总价为人民币（大写）：________________________（小写：____________________）。
2.2 甲方应在合同签订后______日内支付乙方合同总价的______%作为预付款；余款按照工程进度分期支付，具体时间及支付方式由双方另行约定。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查。
3.1.2 甲方应为乙方提供施工所需的场地条件、水电接入等配套设施。
3.1.3 甲方应按约支付乙方工程款项，不得无故拖延。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按照国家及地方相关建筑工程规范进行施工，确保工程质量满足设计要求。
3.2.2 乙方有权根据甲方要求，合理调整施工计划。
3.2.3 乙方应确保施工现场安全，负责施工人员的安全培训及管理。

第四条 工程期限
4.1 工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，工期共计______天。
4.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致工期延误，乙方应及时向甲方书面报告，双方应协商确定新的工期。

第五条 质量标准
5.1 工程质量应符合国家及地方建设工程质量标准，甲方有权依据验收标准对工程进行验收。
5.2 验收方式：工程分阶段验收与竣工验收相结合，具体验收标准由双方协商确定。

第六条 付款方式
6.1 甲方应根据双方约定的工程进度付款，款项使用银行转账的方式支付。
6.2 乙方应提供相应的付款凭证（如发票、施工进度报告）以便甲方核对款项。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定支付工程款，每延迟一天需向乙方支付未付款项______%的违约金。
7.2 乙方如未按期完成工程进度，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。
7.3 因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给守约方造成的损失。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更需经双方协商一致，形成书面文件，方可生效。

第九条 知识产权
9.1 乙方在工程实施过程中所使用的设计方案、图纸等知识产权，属于乙方所有。
9.2 甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自复制、传播或使用任何乙方的知识产权。

第十条 保密条款
10.1 双方应对在履行合同过程中获得的对方商业秘密和技术信息予以保密，未获得对方书面同意，不得向第三方泄露。
10.2 本保密条款在本合同终止后继续有效。

第十一条 争议解决
11.1 若因本合同发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第十二条 其他
12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
12.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

（以下为双方签字区）

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日